Vai al contenuto principale
Frisch renovierte Eigentumswohnung
Esszimmer und Küche / Salle à manger et cuisine
Küche / Cuisine
Küche / Cuisine
Wohn- und Esszimmer / Salon et salle à manger
Eingangsbereich mit Garderobe / Entrée
Elternschlafzimmer / Chambre à coucher des parents
Schlafzimmer / Chambre à coucher
Schlafzimmer / Chambre à coucher
Badezimmer / Salle de bain

CHF880'000

4.5 locali · 107 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Port

Rosenstrasse 6, 2562 Port

Descrizione

Frisch renovierte Eigentumswohnung

Diese stilvoll und hochwertig im Jahr 2025 komplett renovierte 4½-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit ruhiger Lage in Port.Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse sowie zur privaten Gartenfläche.Das Herzstück bildet die offene Küche mit hochwertigen Geräten und amerikanischem Kühlschrank inkl. Wasserspender.Die Wohnung wurde umfassend erneuert:

  • Neue, hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
  • Exklusive, fugenlose Beläge in den Nasszellen (Boden & Wände)
  • Modern neu gestaltete, offene Küche
  • Neue Garderobe und praktischer Stauraum
  • Eigener Waschturm in der Wohnung
  • Hochwertige Geräte und Materialien in allen Bereichen

Weitere Highlights:

  • Gartensitzplatz (28 m²) mit angrenzender Grünfläche
  • Ruhige Quartierlage
  • 2 Einstellhallenplätze (separate Doppelgarage)
  • Reduit und Keller
  • Private Waschküche mit Spültrog im UG

Eine ideale Wohnung für Paare, Familien oder Menschen mit Anspruch an Qualität und Design.Ce superbe appartement de jardin de 4½ pièces, entièrement rénové avec style et des matériaux haut de gamme en 2025, allie confort moderne et situation paisible à Port.Vous découvrirez un spacieux séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin. Le coeur du logement est constitué par la cuisine ouverte, équipée d'appareils de haute qualité et d'un réfrigérateur américain avec distributeur d'eau.L'appartement a été entièrement modernisé :

  • Nouveaux parquets haut de gamme dans toutes les pièces de vie
  • Revêtements sans joints dans les salles d'eau (sols et murs)
  • Cuisine ouverte entièrement repensée et modernisée
  • Nouvelle armoire d'entrée et espaces de rangement pratiques
  • Colonne de lavage privative dans l'appartement
  • Appareils et matériaux de qualité supérieure dans l'ensemble du bien

Autres points forts :

  • Terrasse/jardin (28 m²) avec espace vert attenant
  • Quartier résidentiel calme
  • 2 places de parking en garage souterrain (double box fermé)
  • Réduit et cave
  • Buanderie privée avec évier au sous-sol

Un bien idéal pour les couples, les familles ou toute personne recherchant qualité, confort et design.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
107 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
1990
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
06.05.2026

Dotazioni

Ascensore
Camino
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 880'000
Prezzo al m²
CHF 8'224
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Rosenstrasse 6 2562 Port

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 76 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

169 %

Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.4 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio

NESSOO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 57 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Nicolas Hohl

Annunci simili

Annunci simili
ID: 77060Ref: ETWPB