880'000
4.5 locali Appartamento a Port
CHF880'000
Descrizione
Frisch renovierte Eigentumswohnung
Diese stilvoll und hochwertig im Jahr 2025 komplett renovierte 4½-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit ruhiger Lage in Port.Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse sowie zur privaten Gartenfläche.Das Herzstück bildet die offene Küche mit hochwertigen Geräten und amerikanischem Kühlschrank inkl. Wasserspender.Die Wohnung wurde umfassend erneuert:
- Neue, hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
- Exklusive, fugenlose Beläge in den Nasszellen (Boden & Wände)
- Modern neu gestaltete, offene Küche
- Neue Garderobe und praktischer Stauraum
- Eigener Waschturm in der Wohnung
- Hochwertige Geräte und Materialien in allen Bereichen
Weitere Highlights:
- Gartensitzplatz (28 m²) mit angrenzender Grünfläche
- Ruhige Quartierlage
- 2 Einstellhallenplätze (separate Doppelgarage)
- Reduit und Keller
- Private Waschküche mit Spültrog im UG
Eine ideale Wohnung für Paare, Familien oder Menschen mit Anspruch an Qualität und Design.Ce superbe appartement de jardin de 4½ pièces, entièrement rénové avec style et des matériaux haut de gamme en 2025, allie confort moderne et situation paisible à Port.Vous découvrirez un spacieux séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin. Le coeur du logement est constitué par la cuisine ouverte, équipée d'appareils de haute qualité et d'un réfrigérateur américain avec distributeur d'eau.L'appartement a été entièrement modernisé :
- Nouveaux parquets haut de gamme dans toutes les pièces de vie
- Revêtements sans joints dans les salles d'eau (sols et murs)
- Cuisine ouverte entièrement repensée et modernisée
- Nouvelle armoire d'entrée et espaces de rangement pratiques
- Colonne de lavage privative dans l'appartement
- Appareils et matériaux de qualité supérieure dans l'ensemble du bien
Autres points forts :
- Terrasse/jardin (28 m²) avec espace vert attenant
- Quartier résidentiel calme
- 2 places de parking en garage souterrain (double box fermé)
- Réduit et cave
- Buanderie privée avec évier au sous-sol
Un bien idéal pour les couples, les familles ou toute personne recherchant qualité, confort et design.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 107 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1990
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 06.05.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 880'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'224
Posizione
Rosenstrasse 6 2562 Port
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 76 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
169 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.4 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Nicolas Hohl










