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8 locali Monolocale a Portalban
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Descrizione
Casa sul Lago
Benvenuti al lago.
Casa a schiera attraente composta da
un appartamento di 3,5 locali al piano superiore
un appartamento di 4,5 locali al piano terra,
2 ingressi, 3 posti auto, 1 carport, 4 posti di stoccaggio
Un posto barca nel porto (presa in affitto)
E se necessario con una barca secondo la foto (separata)
La proprietà si trova a 500m dalla riva del lago e dal porto di Portalban.
Può essere abitata come una villa di 8 locali, sia come residenza principale o secondaria.
Le alternative sono l'affitto di un appartamento, l'abitazione dell'altro, casa multigenerazionale, proprietà in affitto.
Portalban è favorevole in termini di tasse, anche all'interno del cantone di Friburgo.
Saremmo felici di mostrarvi la proprietà in occasione di una visita non vincolante e individuale sul posto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Monolocale
- Superficie abitabile
- 218 m²
- Locali
- 8
- Piano
- Piano terra
- Pubblicato il
- 26.10.2026
Dotazioni
Camino
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Carport
Residenza secondaria
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
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Posizione
Chemin des Grèves 35 1568 Portalban
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
48% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
49.9 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Medio
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete27 dBGiorno
27dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
19 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 251930Ref: 8 Zimmer Villa Portalban