5.5 locali Appartamento a Prangins

Situato nel cuore di un magnifico parco alberato di oltre 29'000 m², all'interno di una piccola residenza, questo elegante appartamento di 5.5 locali beneficia di un ambiente verde e pacifico, a proximità immediata del lago e del centro del villaggio di Prangins.

Con una superficie di circa 145 m² e 162 m² pesata, l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021 con materiali di qualità. Traversante e ideale esposto, beneficia di diversi spazi esterni che offrono belle prospettive sul parco e la natura circostante.

La parte giorno si compone di un piacevole salotto con camino e di un magnifico soffitto a cattedrale, nonché di una sala da pranzo aperta sul soggiorno.
Una bella terrazza di oltre 11 m² prolunga gli spazi di vita e offre un quadro privilegiato per godere di momenti di relax nella calma, nel cuore della natura.

La cucina, indipendente e perfettamente attrezzata, dispone in particolare di un forno tradizionale, di un forno a vapore, di una cantina per vini e di un frigorifero americano. Una grande vetrata apporta una bella luminosità allo spazio e si apre su un balcone che affaccia sul parco e sui suoi maestosi alberi secolari.

La parte notte comprende due belle camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti.

Al piano superiore, un soppalco attrezzato come ufficio serve una grande camera da letto con il suo bagno privato dotato di sauna. Questo piano beneficia anche di una piacevole terrazza di oltre 16 m² che offre una bella via di fuga sul lago, nonché una vista libera sul parco.
All'ultimo piano, un secondo soppalco può essere attrezzato secondo le esigenze, come sala giochi, camera degli ospiti o spazio di svago.

Un box chiuso, un posto auto coperto e una grande cantina completano questo immobile.
La coproprietà beneficia inoltre dell'installazione di pannelli solari fotovoltaici e termici, che contribuiscono a ottimizzare le sue prestazioni energetiche.

I residenti godono di un magnifico parco alberato che offre belle possibilità di passeggiate, mentre sono a pochi minuti dalla riva del lago e dal Castello di Prangins. Il villaggio di Prangins, noto per il suo charme e il suo carattere pittoresco, offre un ambiente di vita privilegiato, mentre la città di Nyon si trova a proximità immediata.

A pochi minuti di distanza, Nyon offre un accesso privilegiato a tutte le comodità: scuole, infrastrutture sportive, negozi, ristoranti e stazione ferroviaria. Ginevra è facilmente raggiungibile in treno e in auto, il che consente di accedere facilmente alla città godendo di un ambiente pacifico e verde.