1'195'000
CHF1'195'000
Una casa con carattere loft e ampie terrazze sul tetto
Visita l'appartamento facilmente durante le nostre visite aperte il giovedì 10.09.2026 dalle 11:30 alle 14:00 e il giovedì 17.09.2026 dalle 16:00 alle 19:00. La registrazione non è richiesta. Naturalmente, saremo anche felici di organizzare appuntamenti di visita individuali su richiesta.
Luce, spazio e architettura moderna caratterizzano questo appartamento di 4,5 locali nel nuovo progetto di costruzione Ruderholz ad Augst. Su circa 134 m² di spazio abitativo, si crea un sentimento di vita speciale, che è ulteriormente sottolineato dalla disposizione di locali aperti, i soffitti alti e la galleria elegante. Le due terrazze sul tetto estendono la zona di vita all'esterno e offrono molto spazio per rilassarsi e godere.
Lo spazio di vita, di pranzo e di cucina spazioso con un livello di finitura di alta qualità è al centro dell'appartamento. L'isola di cucina mobile eccezionale mette un accento speciale qui e combina il design con una flessibilità massima nella vita quotidiana. Il livello della galleria offre uno spazio libero supplementare e si presta ideale come ufficio a casa, biblioteca, area di fitness o ritiro personale.
Tre camere confortevoli, due bagni moderni con vasca/WC e doccia/WC, così come un ripostiglio pratico offrono un'offerta di locali ben pensata. Una torre di lavanderia privata e uno spazioso locale di deposito completano il comfort di vita. La posizione naturale ad Augst con un buon accesso alle strutture di shopping, ai trasporti pubblici e alle aree di svago lungo il Reno e l'Ergolz fa di questo appartamento una casa attraente per tutti coloro che apprezzano la vita moderna in un ambiente piacevole.
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'195'000
CHF 1'190'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni. Il 3.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
4133 Pratteln
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 79 persone nel vicinato.
53 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'926 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026