450'000
4 locali Appartamento a Pratteln
CHF450'000
Descrizione
Abitare attraente con concept di spazio ben pensato
Questo affascinante appartamento di 4 locali al 1° piano di una casa di più famiglie ben curata con ascensore si trova nel vivace quartiere di Längi e convince con la sua suddivisione degli spazi ben pensata. Su circa 75 m² di superficie abitabile, potrete godere di un ampio soggiorno e zona pranzo con accesso al balcone soleggiato e vista sul giardino ben curato. La cucina separata può essere aperta sul soggiorno se lo si desidera. L'offerta di locali è completata da tre stanze luminose e un bagno che è stato rinnovato nel 2023. Le tubazioni dell'acqua in tutto l'edificio sono state rinnovate, e le finestre e il tetto sono stati modernizzati negli ultimi anni. Ci rallegriamo della vostra richiesta e di potervi presentare questo appartamento sul posto.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 14.10.2026
- Superficie abitabile
- 75 m²
- Locali
- 4
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1972
- Pubblicato il
- 14.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 450'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'000
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 17.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 450'000
CHF 545'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Pratteln 4133 Pratteln
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 54 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
58.5 %
Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'427 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 31.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Elis Yaslar
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ID: 240315Ref: 4133-26-7