1'065'000
CHF1'065'000
Nascosta a Préverenges, tra Morges e Losanna, a due passi dalle rive del Lago di Ginevra, questo indirizzo coniuga calma residenziale e vita di quartiere animata. Qui, si può lasciare il tumulto quotidiano senza mai allontanarsi dall'essenziale: negozi, scuole, trasporti pubblici e lago si raggiungono in pochi minuti a piedi, per un modo di vivere ricercato tanto dalle famiglie quanto dai professionisti.
Non appena si entra, la luce del giorno è la regina. Il soggiorno, generoso e bagnato di sole, si apre con grande fluidità su una terrazza privata grazie a larghe vetrate scorrevoli. Si può facilmente immaginare i pasti estivi, un bicchiere in mano, mentre il sole tramonta sui tetti dei vicini, un piccolo rituale di cui non ci si stanca mai. La cucina attrezzata si apre sulla sala da pranzo, creando un bello spazio di convivialità dove è piacevole ricevere, e l'area salotto invita a trattenersi davanti a un film o a una conversazione con gli amici.
La zona notte seduce con la sua elegante sobrietà, le camere, luminose e ben proporzionate, offrono ognuna una vista libera sulla verde area circostante. Ciò che compone un quadro propizio al riposo, pronto ad accogliere l'arredamento della vostra scelta.
Un raro vantaggio sul mercato attuale, uno spazio ufficio indipendente, luminoso e ben pensato, consente di allestire un posto di lavoro in condizioni ottimali. Uno spazio in più che cambia tutto, home office confortevole, biblioteca o angolo lettura, ognuno può utilizzarlo come meglio crede.
Per quanto riguarda il comfort, un bagno con vasca e un bagno per gli ospiti separato garantiscono un'organizzazione fluida nella vita quotidiana, un punto particolarmente apprezzato dalle famiglie e dai coinquilini. Ogni stanza respira qualità e cura nelle finiture, illuminazione curata, tanti dettagli che testimoniano un bene mantenuto con cura.
Un grande seminterrato e un abbaino completano questa proprietà, offrono uno spazio di stoccaggio prezioso e sono benvenuti per biciclette, valigie o oggetti stagionali, un vero plus nella vita quotidiana.
Un appartamento di 92 m², venduto come una tela vuota per comporre l'interno che vi somiglia. Una proprietà come poche, dove ci si può proiettare già dalla prima visita. Le proprietà di questo standing, in questo quartiere ricercato, vanno velocemente. Quindi non aspettate oltre, una visita permetterà di cogliere l'unicità di questa proprietà!
Posto auto
1 posto auto esterno in più al prezzo di CHF 25'000.-
1 box garage chiuso al prezzo di CHF 50'000.-, o un importo totale di CHF 75'000.- in più del prezzo di vendita
Richiedete la documentazione completa e contattate il signor Stéphane Séchaud al 076 576 73 15 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.
1028 Préverenges
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 69 persone nel vicinato.
65 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Florence Padilla