795'000
4.5 locali Appartamento a Prez-vers-Noréaz
CHF795'000
Descrizione
Appartamento di 4.5 locali al piano terra con terrazza e giardino in vendita a Prez-vers-Noréaz
L'appartamento si trova al piano terra di un edificio costruito nel 2020 e offre un ambiente piacevole nel cuore di Prez-vers-Noréaz.
Seduce con il suo bel soggiorno composto da un salotto con angolo pranzo e cucina aperta completamente arredata, che offre l'accesso diretto alla grande terrazza e al giardino privato orientato a sud e est. Lo spazio notte comprende tre camere da letto, un bagno con WC e una doccia con WC e spazio per le colonne di lavaggio.
A due passi dalla scuola primaria, dai trasporti pubblici e dai piccoli negozi, consente anche di raggiungere facilmente Payerne, Fribourg e Romont.
Un alloggio recente, funzionale e luminoso, con un esterno ideale per godersi i bei giorni. Da scoprire durante una visita!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 122 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2020
- Pubblicato il
- 21.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 795'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'516
Posizione
Fribourg 1746 Prez-vers-Noréaz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 11 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'731 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026