4.5 locali Attico a Prez-vers-Noréaz

Ideale posizione, questo appartamento di 122 m² occupa l'ultimo piano di un edificio di 3 piani, molto ben mantenuto. La sua generosa e luminosa distribuzione lo rende un oggetto raro sul mercato, sia per una famiglia che per una coppia che cerca spazio e comfort.

Distribuzione :

• 3 camere da letto spaziose, tra cui una camera da letto principale di 17 m²
• 2 bagni
• Un soggiorno con camino, soggiorno centrale e accogliente
• Una cucina attrezzata con elettrodomestici recenti
• Un cantina per le riserve e il deposito
• Un sottotetto su tutta la superficie dell'appartamento
• Un balcone di 8 m² orientato a sud

Ristrutturazioni effettuate tra il 2016 e il 2025 :

• Bagni
• Pavimenti
• Pitture
• Elettrodomestici da cucina

Edificio e energia :

L'edificio beneficia di un certificato CECB con una valutazione media in categoria B, che testimonia una buona efficienza energetica. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore geotermica, che garantisce costi energetici controllati e un'impronta energetica ridotta. L'intera coproprietà è ben mantenuta.

Dipendenze e servizi :

• Una grande cantina privata
• Un locale biciclette comune
• 2 posti auto nel garage sotterraneo per CHF 50'000 in aggiunta al prezzo

quindi un prezzo totale di 725'000 per l'appartamento e i posti auto 50'000.- = 775'000

Sarei felice di presentarvi questo oggetto durante una visita. Senza essere invadente, non esitate a contattarmi per concordare un appuntamento o ricevere il dossier di vendita completo.