CHF4'900'000
6.5 locali · 287 m²
6.5 locali Appartamento a Pully
CHF4'900'000
6.5 locali · 287 m²
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Anno di costruzione
- 2013
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'900'000
- Prezzo al m²
- CHF 17'073
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 107.800–161.700
- Imposta immobiliare annuale
- 0–1,5 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 9.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 4'900'000
CHF 4'490'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
Penthouse moderne avec vue panoramique !
Ce magnifique appartement au dernier étage d'une petite PPE à haut standing de 3 lots construite en 2013, se trouve dans un quartier calme, résidentiel et très prisé de Pully.
Occupant tout le dernier étage, il offre 6,5 pièces avec 4 chambres à coucher, chacune avec sa salle de bains privative et son balcon, outre une grande pièce à vivre de plus de 120 m² !
L'appartement offre de très beaux espaces et volumes avec beaucoup de luminosité grâce à son orientation Sud.
L'appartement est distribué comme suit :
Spacieuse entrée donnant sur un grand espace ouvert salon/salle à manger, coin cheminée, cuisine ouverte donnant sur un balcon avec vue le lac et les montagnes, avec un coin economat/buanderie et un toilette visiteurs.
La partie nuit se trouve dans la partie Est de l'appartement et est composée de 4 chambres à coucher, chacun avec sa salle de bains et un accès au balcon.
Moderne et équipé avec la technologie actuelle, cet appartement saura vous séduire par son originalité et rareté sur le marché !
Une grande cave, une cave à vin, ainsi qu'un garage double complètent l'appartement.
- Vue panoramique sur le lac et les montagnes
- Espace de vie de plus de 120 m²
- 4 chambres avec salle de bains en suite
- Immeuble de haut standing
- Toutes les commodités à proximité
- Quartier calme et résidentiel
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
61 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'855 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Nicolas Constantin
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ID: 116167Ref: 19338D