9.5 locali Appartamento a Pully

Una proprietà con vantaggi unici, che consente di immaginare uno spazio di vita personalizzato secondo le proprie esigenze.

Nel cuore della molto richiesta municipalità di Pully, scopri un'opportunità immobiliare rara: un'unità PPE composta da un ampio appartamento di 6,5 locali e un appartamento di 3,5 locali, con una superficie abitabile totale di circa 224 m².

Questa configurazione unica seduce per la sua grande flessibilità e si rivolge sia a famiglie che cercano spazi ampi, sia a acquirenti che desiderano combinare residenza e investimento immobiliare.

L'appartamento di 6,5 locali con vista sul Lago di Ginevra:

Si estende su una superficie di circa 160 m², completata da un balcone sud di circa 19,5 m².

I suoi volumi generosi offrono uno spazio di vita ideale per una famiglia o per chi cerca spazio e comfort.

L'appartamento propone un soggiorno luminoso, 5 camere da letto e un grande potenziale di personalizzazione, che consente ai futuri proprietari di creare un interno a loro immagine.

L'appartamento di 3,5 locali con molteplici possibilità:

Con una superficie di circa 64 m², completata da una loggia di circa 4 m², arricchisce questa unità con la sua polivalenza e rappresenta un'interessante opportunità di rendita.

Può anche accogliere un membro della famiglia, essere destinato a ospiti o essere facilmente integrato nell'appartamento principale.

In effetti, i due appartamenti possono essere facilmente collegati, offrendo la possibilità di creare un ampio appartamento unico di circa 224 m².

La posizione strategica dell'edificio offre un accesso rapido ai trasporti pubblici e alle attrezzature.

La fermata dell'autobus (TL) è a 1 minuto a piedi e la stazione ferroviaria di Pully è a 5 minuti a piedi (asse che collega Losanna e la Riviera vaudoise).

A Pully, potrete beneficiare di infrastrutture scolastiche riconosciute, di una vita culturale dinamica, di numerose attività sportive, delle rive del Lago di Ginevra e della vicinanza immediata a Losanna.

In sintesi, questa proprietà offre una flessibilità eccezionale:

• Conservare 2 appartamenti indipendenti
• Godere dell'appartamento di 6,5 locali come residenza principale e beneficiare del reddito da affitto dell'appartamento di 3,5 locali
• Accogliere un membro della famiglia nell'appartamento indipendente di 3,5 locali
• Unire facilmente i 2 appartamenti per creare un appartamento di 10 locali

Si dovrebbero considerare lavori di ristrutturazione per portare la proprietà allo stato attuale e rivelarne tutto il potenziale.

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