Prezzo su richiesta
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Questo appartamento eccezionale sul lago, costruito nel 2014 secondo gli standard Minergie, offre una rara opportunità di acquisire una proprietà unica che combina intimità, design contemporaneo e artigianato senza tempo. Con una superficie abitabile impressionante di 385m², completata da una vasta terrazza di 153 m² con cucina all'aperto, questa residenza rappresenta, senza dubbio, il non plus ultra sul mercato attuale.
Le viste panoramiche mozzafiato sul lago e le Alpi sono pari solo al suo accesso diretto al lago e alle sue esclusive dotazioni, tra cui una piscina e un idromassaggio privati, un pontile riservato, nonché uno spazio benessere all'interno dell'edificio con palestra accessibile 24 ore su 24, sauna, hammam e sala massaggi.
L'arredamento interno si distingue per la cura meticolosa dei dettagli e l'impiego di materiali e finiture eccezionali. La residenza principale comprende tre camere da letto spaziose con bagni annessi, nonché una lussuosa suite principale con camino, terrazza privata di 28 m², bagno e cabina armadio - un vero e proprio santuario di tranquillità.
Uno studio indipendente di 42 m², ideale per il personale o gli ospiti, garantisce un alloggio discreto senza compromettere l'intimità della residenza principale.
Le comodità moderne come un sistema completo di domotica, quattro posti auto sicuri e un'architettura notevole completano questa offerta singolare.
Questa proprietà incarna una rara congiunzione di architettura svizzera contemporanea - un fondo lacustre per coloro che apprezzano il valore duraturo di una qualità eccezionale e di una posizione privilegiata.
Pully 1009 Pully
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 42 persone nel vicinato.
61 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'855 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Kris Alaerts
Kris Alaerts