1'320'000
CHF1'320'000
Nell'ultimo piano di una piccola condominio con nove appartamenti, questo appartamento di 3,5 locali si trova in un ambiente residenziale tranquillo e con una bella vista sul Lago di Ginevra e le Alpi.
Non appena si entra, l'appartamento seduce con il suo ampio spazio di vita che combina soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta. Il caminetto d'angolo aggiunge carattere all'insieme, mentre il balcone estende naturalmente lo spazio all'esterno e alla vista.
Completamente rinnovato nel 2019, l'appartamento offre un'atmosfera contemporanea e calda: parquet a larghe doghe, cucina aperta completamente attrezzata con bancone-bar, bagni rinnovati e finiture sobrie.
La zona notte comprende due camere orientate verso il lato verde, di cui una con cabina armadio, nonché un bagno con vasca e un WC-doccia separato.
Un secondo balcone, accessibile dalla cucina, completa piacevolmente gli spazi esterni.
L'appartamento beneficia anche di una lavatrice e asciugatrice private, di un seminterrato, di un ascensore e dei servizi di una condominio curata.
Un indirizzo piacevole a Pully, a pochi minuti dal centro, dal lago e da Losanna, per coloro che cercano un appartamento pronto per essere vissuto con una vera qualità di posizione.
Un posto auto nel garage sotterraneo è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 40'000.-.
Documenti, informazioni e visite su richiesta inviando i dati di contatto completi via e-mail.
Thomas Jaquet
PROXIMMO Agenzia Immobiliare
Place Bel-Air 1
13° piano / Torre Bel-Air
CH - 1003 Losanna
Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:
https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html
Stai pianificando di vendere la tua proprietà?
Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.
Il prezzo richiesto è del 34% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'320'000
CHF 985'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
. 1009 Pully
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 42 persone nel vicinato.
61 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'855 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Thomas Jaquet