1'650'000
5.5 locali Appartamento mansardato a Puplinge
CHF1'650'000
Descrizione
Una perla rara nel cuore del villaggio di Puplinge
Esclusività Sotheby's
Nel cuore del villaggio di Puplinge, questo splendido appartamento di 149 m², completamente ristrutturato, è una vera perla rara.
Unendo con eleganza il fascino dell'antico e il comfort della modernità, seduce con le sue belle travi a vista, i suoi bei volumi, la sua luminosità e la sua atmosfera calda. Un vero e proprio colpo di cuore, questo immobile di carattere offre tre belle camere da letto oltre a finiture curate che consentono un'installazione immediata.
Una cantina di 6m² e un posto auto esterno completano questo immobile, con la possibilità di noleggiare un posto auto supplementare nel garage sotterraneo.
In un ambiente pacifico e verde, pur restando a proximità immediata dei servizi e del centro di Ginevra, questo appartamento offre uno spazio di vita privilegiato per gli amanti di immobili autentici e pieni di charme.
- Appartamento traversante, luminoso e senza vis-à-vis
- 149 m² PPE
- 5,5 locali con volumi generosi
- 3 belle camere da letto
- 2 bagni / 1 toilette per gli ospiti
- Posto auto incluso nel prezzo
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 149 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1920
- Ultima ristrutturazione
- 2022
- Pubblicato il
- 02.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'650'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'074
Posizione
Genève 1241 Puplinge
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 68 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
49 %
Più basso di quello del 13% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'057 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Margo Blum












