Vai al contenuto principale
Una perla rara nel cuore del villaggio di Puplinge
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8
Immagine 9
Immagine 10
Immagine 11
Immagine 12

CHF1'650'000

5.5 locali · 149 m²

5.5 locali Appartamento mansardato a Puplinge

Genève, 1241 Puplinge

Descrizione

Tradotto automaticamente

Una perla rara nel cuore del villaggio di Puplinge

Esclusività Sotheby's

Nel cuore del villaggio di Puplinge, questo splendido appartamento di 149 m², completamente ristrutturato, è una vera perla rara.

Unendo con eleganza il fascino dell'antico e il comfort della modernità, seduce con le sue belle travi a vista, i suoi bei volumi, la sua luminosità e la sua atmosfera calda. Un vero e proprio colpo di cuore, questo immobile di carattere offre tre belle camere da letto oltre a finiture curate che consentono un'installazione immediata.

Una cantina di 6m² e un posto auto esterno completano questo immobile, con la possibilità di noleggiare un posto auto supplementare nel garage sotterraneo.

In un ambiente pacifico e verde, pur restando a proximità immediata dei servizi e del centro di Ginevra, questo appartamento offre uno spazio di vita privilegiato per gli amanti di immobili autentici e pieni di charme.

  • Appartamento traversante, luminoso e senza vis-à-vis
  • 149 m² PPE
  • 5,5 locali con volumi generosi
  • 3 belle camere da letto
  • 2 bagni / 1 toilette per gli ospiti
  • Posto auto incluso nel prezzo

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Superficie abitabile
149 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1920
Ultima ristrutturazione
2022
Pubblicato il
02.06.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'650'000
Prezzo al m²
CHF 11'074
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Genève 1241 Puplinge

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 68 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

49 %

Più basso di quello del 13% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'057 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NNEESESSOONO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud
Poco sole
in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 79 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Margo Blum

Annunci simili

Annunci simili
ID: 132881Ref: 046358