895'000
5.5 locali Appartamento a Rafz
CHF895'000
Descrizione
Più di un appartamento: 5,5 locali su tre livelli
A volte, basta un po' più di spazio per sentirsi realmente a casa. Un angolo salotto confortevole per i momenti condivisi, opzioni di ritiro sufficienti per tutta la famiglia e locali aggiuntivi che possono essere progettati secondo le esigenze individuali. Questo appartamento eccezionale di 5,5 locali a Rafz offre proprio questo.
Su circa 125 m² di spazio abitativo e distribuito su tre livelli, potete aspettarvi una casa che combina generosità e disposizione di locali polivalente. Sia che si tratti di vita familiare, lavoro da casa o hobby personali, qui potete godere della libertà per oggi e delle possibilità per domani.
Non appena entrate nell'appartamento, siete accolti da un ingresso spazioso che è completato da un bagno per gli ospiti e un locale di stoccaggio pratico. Da lì, potete accedere alla zona di vita e di pranzo aperta con una cucina integrata. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera di vita piacevole. I giorni più freddi, il camino svedese offre un calore confortevole e ore piacevoli con la famiglia e gli amici. Quando il tempo è bello, la vita si sposta sul balcone spazioso, dove potete godere della vista e lasciare dietro di voi la routine quotidiana.
La zona di sonno privata si trova al piano superiore. Tre camere da letto offrono spazio per i genitori, i bambini o gli ospiti e possono essere utilizzate individualmente a seconda della situazione di vita. Il bagno familiare completa questo piano e assicura distanze corte nella vita quotidiana. Un altro locale di stoccaggio con una torre di lavanderia integrata crea uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e rende l'organizzazione domestica particolarmente pratica. Ciò lascia più spazio per l'essenziale: una casa dove tutti possono sentirsi a proprio agio.
Il plus speciale di questo appartamento si trova proprio in alto. Il piano mansardato aggiuntivo offre possibilità che vanno ben al di là dell'abitazione classica. Allestite un ufficio a casa calmo, progettate una sala di hobby personale, create una zona di ospiti confortevole o date ai bambini il loro spazio per giocare e esplorare. Forse volete anche un luogo di ritiro separato per voi stessi? Qui potete realizzare le vostre idee e utilizzare lo spazio disponibile come si conviene alla vostra vita.
Un compartimento di seminterrato al livello inferiore offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Un posto auto nel garage è già incluso nel prezzo di acquisto. Chi ha bisogno di più spazio per un veicolo può acquistare un posto auto aggiuntivo separatamente.
Siamo felici di fornire informazioni aggiuntive o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobiliare.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 125 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1999
- Pubblicato il
- 31.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 895'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'160
Posizione
8197 Rafz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
80% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 80 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
113 %
Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'863 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026








