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Più di un appartamento: 5,5 locali su tre livelli
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CHF895'000

5.5 locali · 125 m² · 2° piano

5.5 locali Appartamento a Rafz

8197 Rafz(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Più di un appartamento: 5,5 locali su tre livelli

A volte, basta un po' più di spazio per sentirsi realmente a casa. Un angolo salotto confortevole per i momenti condivisi, opzioni di ritiro sufficienti per tutta la famiglia e locali aggiuntivi che possono essere progettati secondo le esigenze individuali. Questo appartamento eccezionale di 5,5 locali a Rafz offre proprio questo.

Su circa 125 m² di spazio abitativo e distribuito su tre livelli, potete aspettarvi una casa che combina generosità e disposizione di locali polivalente. Sia che si tratti di vita familiare, lavoro da casa o hobby personali, qui potete godere della libertà per oggi e delle possibilità per domani.

Non appena entrate nell'appartamento, siete accolti da un ingresso spazioso che è completato da un bagno per gli ospiti e un locale di stoccaggio pratico. Da lì, potete accedere alla zona di vita e di pranzo aperta con una cucina integrata. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera di vita piacevole. I giorni più freddi, il camino svedese offre un calore confortevole e ore piacevoli con la famiglia e gli amici. Quando il tempo è bello, la vita si sposta sul balcone spazioso, dove potete godere della vista e lasciare dietro di voi la routine quotidiana.

La zona di sonno privata si trova al piano superiore. Tre camere da letto offrono spazio per i genitori, i bambini o gli ospiti e possono essere utilizzate individualmente a seconda della situazione di vita. Il bagno familiare completa questo piano e assicura distanze corte nella vita quotidiana. Un altro locale di stoccaggio con una torre di lavanderia integrata crea uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e rende l'organizzazione domestica particolarmente pratica. Ciò lascia più spazio per l'essenziale: una casa dove tutti possono sentirsi a proprio agio.

Il plus speciale di questo appartamento si trova proprio in alto. Il piano mansardato aggiuntivo offre possibilità che vanno ben al di là dell'abitazione classica. Allestite un ufficio a casa calmo, progettate una sala di hobby personale, create una zona di ospiti confortevole o date ai bambini il loro spazio per giocare e esplorare. Forse volete anche un luogo di ritiro separato per voi stessi? Qui potete realizzare le vostre idee e utilizzare lo spazio disponibile come si conviene alla vostra vita.

Un compartimento di seminterrato al livello inferiore offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Un posto auto nel garage è già incluso nel prezzo di acquisto. Chi ha bisogno di più spazio per un veicolo può acquistare un posto auto aggiuntivo separatamente.

Siamo felici di fornire informazioni aggiuntive o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobiliare.

Volete conoscere il valore della vostra proprietà? Ora stimate gratuitamente su: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/

(La pratica sarà inviata entro 24 ore. Si prega di verificare anche la cartella di posta indesiderata.)

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
125 m²
Locali
5.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1999
Pubblicato il
31.10.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 895'000
Prezzo al m²
CHF 7'160
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Posizione

8197 Rafz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

80% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 80 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

113 %

Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'863 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 74 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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