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3.5 locali Appartamento a Rain
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Descrizione
Abitare moderno con due balconi nel Rütipark Rain
Questo attraente appartamento al 1° piano del moderno Rütipark convince con circa 90 m² di spazio abitativo netto, un piano ben pensato e un design d'interni esclusivo. L'ampio soggiorno e la zona pranzo con cucina moderna formano il centro dell'appartamento. Due stanze ben proporzionate offrono una varietà di usi come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa.
Particolarmente attraenti sono i due balconi. Il balcone principale con il sole della sera e la vetrata antivento installata successivamente invita a rilassarsi all'esterno.
Punti salienti in un colpo d'occhio
- Appartamento nuovo di 3½ locali al 1° piano
- 90 m² di spazio abitativo netto
- Soggiorno e zona pranzo spaziosi di circa 29 m²
- Piano ben pensato e versatile
- Due camere da letto ben proporzionate
- Due balconi con un totale di circa 14 m²
- Balcone principale con sole della sera piacevole
- Vetrata antivento installata successivamente
- Zanzariere alle finestre e porte del balcone
- Design d'interni esclusivo e di alta qualità
- Investimenti aggiuntivi di circa 40 000 CHF
- Cucina moderna con elettrodomestici Siemens di alta qualità
- Forno e vapore separato di Siemens
- Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice Siemens
- Bagno con doccia e WC
- WC per gli ospiti separato
- Ventilazione controllata dell'appartamento
- Riscaldamento a pavimento in tutti gli spazi abitativi
- Pompa di calore geotermica sostenibile
- Sistema di raffreddamento gratuito
- Sistema fotovoltaico
- Ascensore personale dal garage sotterraneo al piano abitativo
- Posto auto privato n° 8
- Compartimento di cantina separato
- Edificio residenziale ben mantenuto e familiare
- Posizione tranquilla con distanze corte a scuola, negozi e trasporti pubblici
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 90 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 2024
- Pubblicato il
- 01.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
6026 Rain
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
55% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 67 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
160 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'340 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026