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Appartamento in proprietà ben curato in una posizione meravigliosa
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CHF600'000

4.5 locali · 121 m²

4.5 locali Appartamento a Ramlinsburg

Unterer Brunnacher 3, 4433 Ramlinsburg

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento in proprietà ben curato in una posizione meravigliosa

Stai cercando un appartamento di 4,5 locali luminoso che combina ideale spazio e comfort? Desideri due posti in giardino e hai bisogno di due posti auto? E tutto in una posizione tranquilla e piacevole?

Se puoi rispondere sì a queste domande, la tua ricerca ha trovato la sua fine. L'IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vende questo meraviglioso e ben pensato appartamento in proprietà.

Oggetto

Entra nell'appartamento e ti troverai nell'ingresso accogliente, che ti dà una chiara visione della disposizione delle stanze. Sulla sinistra si trova il bagno per gli ospiti con finestra.

Sulla destra si trova il bagno molto spazioso - dotato di doccia, lavatrice e asciugatrice, nonché di un doppio lavandino generoso. Adiacente si trova la camera da letto principale.

Di fronte si trova la cucina funzionalmente arredata, che si integra perfettamente nel concetto di stanza. Il soggiorno adiacente, inondato di luce, ti invita a soffermarti. Il camino offre un'atmosfera particolarmente accogliente e confortevole le sere d'inverno fredde e dà alla stanza un carattere supplementare.

Puoi goderti il sole quotidiano sul balcone, che ha una grande dimensione e offre una vista meravigliosa.

L'appartamento dispone di due altre camere (da letto) - una delle quali con accesso alla seconda zona di soggiorno.

Inoltre, l'appartamento comprende un ampio spazio di svago e un posto auto. Un secondo posto auto deve essere acquistato per 25.000 CHF.

Posizione

Il comune di Ramlinsburg nel distretto di Liestal del cantone di Basilea Campagna offre un ambiente di vita tranquillo e naturale con buoni collegamenti a Basilea e Liestal, combinando l'idillio rurale con l'accessibilità pratica.

Un'area di svago attraente e sentieri di trekking proprio fuori dalla porta d'ingresso ti invitano a fare passeggiate, praticare attività sportive e goderti ore di relax nella natura.

Asilo nido e scuola primaria sono raggiungibili in due minuti a piedi. Le scuole secondarie possono essere visitate nel vicino Liestal.

Desideri più informazioni o vuoi pianificare un appuntamento di visita? Siamo lieti del tuo contatto.

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
17.02.2026
Superficie abitabile
121 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1995
Pubblicato il
25.08.2026

Dotazioni

Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 600'000
Prezzo al m²
CHF 4'959
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Unterer Brunnacher 3 4433 Ramlinsburg

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 19 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

52 %

Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'835 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NNEESESSOO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 80 % dei 2'826 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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