2.5-locali Appartamento, Rancate - CHF 510'000

Elegante 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit Spa und Hallenbad in einer neuen Residenz

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CHF510'000

2.5 Locali

2.5 locali Wohnung a Rancate

CHF510'000

6862 Rancate

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Locali2.5

Piano2° piano

Anno di costruzione2026

Protezione del patrimonioEdificio protetto nelle vicinanze

Numero di riferimentoEB0022V

Pubblicato il26 giugno 2026

ID annunciogMOB1M0w

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 510'000

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media77%

Tariffa elettrica (comune)nella media30.4 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 510'000

Prezzo totale

Più economico del 73% a Rancate

Più economico del 75% nel cantone Ticino

2026

Anno di costruzione

Più recente del 98% a Rancate

Più recente del 95% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Elegante 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit Spa und Hallenbad in einer neuen Residenz

In einer modernen Wohnresidenz mit nur sechs Einheiten bieten wir eine elegante 2.5-Zimmer-Attikawohnung im obersten Stockwerk zum Verkauf an.

Die hellen und stilvoll gestalteten Innenräume sind darauf ausgelegt, Komfort, Funktionalität und ein hochwertiges Wohngefühl zu vereinen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Bodenheizung mit Kühlfunktion, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Residenz bietet zudem exklusive gemeinschaftliche Wellnessbereiche, darunter ein Hallenbad sowie eine hochwertige Spa-Zone mit Sauna, nutzbar gemäss Hausordnung – ein echter Mehrwert für Erholung im Alltag.

Ausstattung

Privater Parkplatz
Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Zugang zum Wellnessbereich (Hallenbad und Spa)

Finanzielle Angaben

Wohnungspreis: CHF 510’000.–
Parkplatz in der Einstellhalle: CHF 45’000.–

Dotazioni

Animali domestici ammessi

Lavatrice

Accessibile in sedia a rotelle

Piscina

Balcone

Ascensore

Posteggio

Garage

Asciugatrice

TV via cavo

Nuova costruzione

Piano rialzato

Adatto per famiglie

Posizione tranquilla

Stazione di ricarica

Vista montagna

Posizione soleggiata

Non piano terra

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single · circa 40 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

6862 Rancate

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

52dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 67% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon elevato

Valori di radon elevati sono più frequenti qui.

Connettività

Internet via cavo

La maggior parte degli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Multiresidenza SA

Viale Verbano 7

Muralto Casella Postale

6600 Locarno

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ID: gMOB1M0wRef: EB0022V