800'000
3.5 locali Appartamento mansardato a Crans-Montana
CHF800'000
Descrizione
Meraviglioso appartamento in attico di 3,5 locali a Crans-Montana
Scopri questo superbo appartamento in attico di 3,5 locali situato nel prestigioso dominio sciistico di Crans-Montana. Previsto per essere consegnato nel 2027, questo bene d'eccezione offre un ambiente di vita lussuoso e moderno nel cuore delle Alpi svizzere.
Caratteristiche principali:
- Spazio di vita generoso: 106 m² di superficie abitabile con un'altezza impressionante del soffitto di 4,7 metri
- Vista panoramica: Goditi un balcone con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti
- Disposizione ottimale: Un piano aperto che comprende un soggiorno spazioso, una cucina moderna e una sala da pranzo
- Massimo comfort: 2 bagni, un lavastoviglie e un ascensore per facilitare l'accesso
- Parcheggio: Posto auto esterno disponibile a un costo aggiuntivo di 15'000 CHF e posto auto interno disponibile a un costo aggiuntivo di 35'000 CHF
- Vantaggi aggiuntivi:
- Accessibile alle persone con mobilità ridotta
- Ambiente calmo e adatto alle famiglie
- Esposizione ottimale, particolarmente in estate
- Prossimità alla fermata dell'autobus "Bluche" (9 minuti a piedi)
Situato in un nuovo complesso residenziale, questo appartamento combina il fascino della montagna con il comfort moderno. Questo appartamento in attico a Crans-Montana è un'opportunità da non perdere.
Disponibile a partire da febbraio 2027, è il momento ideale per assicurarsi il proprio futuro nella Svizzera alpina. Non esitare a pianificare una visita per scoprire questo gioiello immobiliare a Crans-Montana! Solo come residenza principale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibile dal
- 01.03.2027
- Superficie abitabile
- 111 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 29.07.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 800'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'207
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 36% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 800'000
CHF 1'250'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Posizione
Route de Chermoran 3975 Crans-Montana
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026