950'000
4.5 locali Appartamento a terrazza a Crans-Montana
CHF950'000
Descrizione
Meraviglioso appartamento di 4,5 locali con 135 m2, terrazza e giardino privato
Collegamento diretto con il costruttore!
Scopri questo meraviglioso appartamento di 4,5 locali nel cuore della prestigiosa stazione sciistica di Crans-Montana. Pianificato per essere consegnato nel 2027, questo eccezionale immobile combina comfort moderno e charme alpino in un ambiente idilliaco.
Caratteristiche principali:
- Superficie abitabile di 125,4 m² con una superficie totale di 134,9 m²
- 4,5 locali spaziosi e luminosi
- 2 bagni moderni
- Balcone con vista mozzafiato sulle montagne
- Cucina aperta con lavastoviglie
- Ascensore per un accesso facile
- Terrazza e giardino privato di 128,7 m²
- Posto auto non coperto disponibile a un costo aggiuntivo di 15'000 CHF e posto auto interno a un costo aggiuntivo di 35'000 CHF
Vantaggi aggiuntivi:
- Costruzione nuova che rispetta gli standard energetici attuali
- Pannelli solari sul tetto per una migliore efficienza energetica
- Accessibile alle persone con mobilità ridotta
- Ambiente tranquillo e soleggiato
- Vicino ai servizi locali, a soli 9 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus "Bluche"
Questo appartamento di alta qualità, situato in un chalet in legno di stile alpino, offre un ambiente di vita eccezionale. Godetevi un soggiorno e una sala da pranzo aperti con grandi finestre che offrono un panorama montano mozzafiato. L'interno elegante è arricchito con un lampadario moderno, mobili contemporanei e opere d'arte selezionate con cura.
Questo appartamento a Crans-Montana è l'investimento ideale. Godetevi il meglio della vita alpina in un ambiente lussuoso e confortevole, circondato dalla bellezza naturale delle Alpi svizzere.
Non perdete questa opportunità unica di acquisire un immobile eccezionale in una delle stazioni sciistiche più popolari della Svizzera. Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Solo come residenza principale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento a terrazza
- Disponibile dal
- 01.03.2027
- Superficie abitabile
- 135 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 29.07.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 950'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'037
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 42.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 950'000
CHF 1'650'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Posizione
Route de Chermoran 3975 Crans-Montana
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026

