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Meraviglioso appartamento di 4,5 locali con 135 m2, terrazza e giardino privato

CHF950'000

4.5 locali · 135 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a terrazza a Crans-Montana

Route de Chermoran, 3975 Crans-Montana

Descrizione

Tradotto automaticamente

Meraviglioso appartamento di 4,5 locali con 135 m2, terrazza e giardino privato

Collegamento diretto con il costruttore!

Scopri questo meraviglioso appartamento di 4,5 locali nel cuore della prestigiosa stazione sciistica di Crans-Montana. Pianificato per essere consegnato nel 2027, questo eccezionale immobile combina comfort moderno e charme alpino in un ambiente idilliaco.

Caratteristiche principali:

  • Superficie abitabile di 125,4 m² con una superficie totale di 134,9 m²
  • 4,5 locali spaziosi e luminosi
  • 2 bagni moderni
  • Balcone con vista mozzafiato sulle montagne
  • Cucina aperta con lavastoviglie
  • Ascensore per un accesso facile
  • Terrazza e giardino privato di 128,7 m²
  • Posto auto non coperto disponibile a un costo aggiuntivo di 15'000 CHF e posto auto interno a un costo aggiuntivo di 35'000 CHF

Vantaggi aggiuntivi:

  • Costruzione nuova che rispetta gli standard energetici attuali
  • Pannelli solari sul tetto per una migliore efficienza energetica
  • Accessibile alle persone con mobilità ridotta
  • Ambiente tranquillo e soleggiato
  • Vicino ai servizi locali, a soli 9 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus "Bluche"

Questo appartamento di alta qualità, situato in un chalet in legno di stile alpino, offre un ambiente di vita eccezionale. Godetevi un soggiorno e una sala da pranzo aperti con grandi finestre che offrono un panorama montano mozzafiato. L'interno elegante è arricchito con un lampadario moderno, mobili contemporanei e opere d'arte selezionate con cura.

Questo appartamento a Crans-Montana è l'investimento ideale. Godetevi il meglio della vita alpina in un ambiente lussuoso e confortevole, circondato dalla bellezza naturale delle Alpi svizzere.

Non perdete questa opportunità unica di acquisire un immobile eccezionale in una delle stazioni sciistiche più popolari della Svizzera. Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Solo come residenza principale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento a terrazza
Disponibile dal
01.03.2027
Superficie abitabile
135 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
29.07.2025

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 950'000
Prezzo al m²
CHF 7'037

Contesto di mercato

Dati al 05 nov 2026

Il prezzo richiesto è del 42.4% sotto la mediana degli .

Questo annuncioCHF 950'000

CHF 1'650'000

Mediana

Il 14% chiede menoIl 80% chiede di più

C'è margine di trattativa?

Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.

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Posizione

Route de Chermoran 3975 Crans-Montana

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 25 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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