1'230'000
4.5 locali Attico a Reiden
CHF1'230'000
Descrizione
Tre appartamenti in proprietà di 4,5 locali
Casa multifamiliare moderna con vista lontana e orientamento a sud
I tre appartamenti in proprietà convincono con pianta generosa, materiali di alta qualità e una posizione residenziale attraente con una bella vista sul Wiggertal.
Punti salienti in un colpo d'occhio
- Nuovo edificio con solo tre unità residenziali
- Ascensore
- Accesso diretto al giardino al piano terra
- Veranda e parte di giardino privato al piano superiore
- Veranda e vista lontana impressionante al piano mansardato
- Posto auto coperto e parcheggi esterni direttamente sulla proprietà
- Accesso senza barriere all'edificio
- Posizione in pendio calma e soleggiata
- Negozio, scuole e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze
- Anno di costruzione 2026-2027
- Pronto per essere occupato nell'estate 2027
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 139 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 24.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'230'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'849
Posizione
Rainlihalde 2 6260 Reiden
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
220 %
Più basso di quello del 14% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'364 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026