5.5 locali Wohnung a Reinach AG

L'immobile fa parte di Gautschi Park, una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie, che offre un'elevata qualità della vita per tutte le generazioni. Gli ampi spazi verdi creano un'atmosfera da parco a stretto contatto con la natura, garantendo molta privacy e spazio per la socializzazione.

La planimetria è progettata senza soglie e l'appartamento è eccezionalmente luminoso. La zona giorno e la sala da pranzo sono esposte a sud, con una loggia che si affaccia sul giardino. La cucina a vista è di un'eleganza senza tempo e offre tutto il necessario per delizie culinarie. Quattro camere da letto, tre bagni e un ampio ripostiglio offrono spazio a sufficienza per diverse esigenze.

Gli elettrodomestici e i materiali sono di alta qualità e ben tenuti. Il riscaldamento è integrato dai pannelli solari sul tetto e distribuito tramite riscaldamento a pavimento. L'orientamento garantisce un'ottima insolazione: le tapparelle elettriche e due tende da sole verticali esterne offrono una piacevole ombra anche nel pieno dell'estate.

Superficie abitabile: circa 137 m²

Locali aggiuntivi: Seminterrato di circa 15 m²

Loggia: 24 m²

Spazi esterni: Uso privato, circa 95 m²

Aree esterne: diritti di utilizzo condiviso per circa 242 m²

Finiture di altissimo livello e ben tenute; design senza tempo in stile Japandi; cucina con piano di lavoro in Silestone di alta qualità, ante laccate lucide, elettrodomestici V-Zug con forno a vapore e forno tradizionale, impianto solare, stufa a legna, tapparelle elettriche, tende da sole verticali nella zona esterna.

Riscaldamento: rete di teleriscaldamento in appalto / distribuzione tramite riscaldamento a pavimento

Parcheggio: Due posti auto in affitto (è previsto un diritto di prelazione per due posti auto sotterranei, non inclusi nel prezzo di acquisto).

Caratteristica speciale: come nuovo
(2025: nuovo armadio e mobili a incasso, tutto ridipinto, bagni: sostituzione di tutti i sanitari e delle guarnizioni in silicone, lavanderia: nuovi elettrodomestici Miele, giardino: nuovo prato e piante circostanti)