320'000
3.5 locali Appartamento a Reinach BL
CHF320'000
Descrizione
Appartamento di 3,5 locali con vista panoramica
L'appartamento di circa 85 m² all'8° piano si trova in una proprietà ben curata del 1973. Convince con un piano ben pensato con una chiara separazione tra zona giorno e notte, nonché con una vista panoramica sulla zona circostante.
L'appartamento dispone di una cucina aperta, un soggiorno e una zona pranzo luminosa, due camere da letto, un bagno, un bagno separato e uno stanzino pratico. Il balcone è accessibile sia dal soggiorno che da una delle camere da letto.
L'appartamento necessita di una ristrutturazione parziale e offre molto potenziale per una ristrutturazione individuale. Un locale di deposito in cantina, la terrazza comune sul tetto con una vista impressionante a 360 gradi e un posto auto nel garage completano l'offerta.
L'appartamento si trova in un'area di diritto di costruzione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 85 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 8° piano
- Anno di costruzione
- 1973
- Pubblicato il
- 19.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Posizione soleggiata
Diritto di superficie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 320'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'765
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 67.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 320'000
CHF 992'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Thiersteinerstrasse 24 4153 Reinach BL
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 77 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
58.5 %
Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'427 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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