Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile120 m²

Locali1.5

Piano2° piano

Ultima ristrutturazione2024

Numero di riferimentobm613.tuqt3

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annunciopnDu6jcP

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 680'000

Prezzo al m²CHF 5'667

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media59%

Tariffa elettrica (comune)nella media32 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 5'667/m²

Prezzo / m²

Più economico del 93% a Reinach BL

Più economico del 86% nel cantone Basel-Landschaft

CHF 680'000

Prezzo totale

Più economico del 70% a Reinach BL

Più economico del 84% nel cantone Basel-Landschaft

120 m²

Superficie abitabile

Più grande del 83% a Reinach BL

Più grande del 66% nel cantone Basel-Landschaft

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Raum für Ideen und Platz zum Leben im Zentrum von Reinach BL

Attraktives Gesamtpaket

Diese grosszügige120 m² Fläche im Herzen von Reinach BL bietet weit mehr als nur Raum – es eröffnet neue Perspektiven. Die Einheit eignet sich ideal für die Umnutzung in eine attraktive Wohnung oder für ein modernes Konzept aus Wohnen und Arbeiten.

Die derzeit als Büro genutzten Räumlichkeiten überzeugen durch helle Räume, großzügige Fensterfronten und einen flexiblen Grundriss. Somit bieten sie perfekte Voraussetzungen für modernes Wohnen mit individuellem Charakter.

Mehr Raum, mehr Möglichkeiten

Das Angebot wird durch ein zusätzliches Atelier / Kellerraum mit 85 m² ergänzt. Ob als Kreativraum, Hobbyatelier oder Lager – diese Zusatzflächen runden das Gesamtpaket optimal ab und schaffen echten Mehrwert.

Warum dieses Objekt überzeugt:

120 m² mit Umnutzungspotenzial zu Wohnzwecken
Davon sind 14 m² für mind. 5 Jahre vermietet. (Gelb)
85 m² Atelier zusätzlich
Flexible Raumaufteilung für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte
Helle, lichtdurchflutete Räume
Lift vorhanden
Zentrale Lage in Reinach BL
Ideal für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren
(Umnutzung zu Wohnzwecken vorbehaltlich behördlicher Bewilligungen)

2\. OG Hauptfläche 120 m²: CHF 680’000.–

2. UG Atelier 85 m²: CHF 295’000.–

Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns.

Dotazioni

Ascensore

Non piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e coppie · circa 67 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Austrasse 2, 4153 Reinach BLQuesto annuncio

1.5 locali Wohnung a Reinach BL

A colpo d'occhio

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Confronto di mercato

Descrizione

Raum für Ideen und Platz zum Leben im Zentrum von Reinach BL

Dotazioni

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Quartiere vivace

Destinazioni importanti

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Aplanis Consulting GmbH

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