1'360'000
4.5 locali Appartamento mansardato a Rhäzüns
CHF1'360'000
Descrizione
L'ultimo appartamento libero
L'ultima opportunità
Nel progetto di costruzione nuova "Casa Fluras" a Rhäzüns, solo questo appartamento d'attico eccezionale di 4,5 locali è ancora in vendita. Situato in un luogo soleggiato ai piedi della Cresta Leunga, potete aspettarvi una casa spaziosa con molta privacy e un comfort di vita di alta qualità.
La pianta ben pensata offre tre camere da letto, un guardaroba separato, due bagni, nonché un ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina. Il vero punto di forza è la terrazza ampia di 78 m², che estende lo spazio di vita verso l'esterno e offre una bella vista sulla zona circostante. L'accesso diretto con ascensore all'appartamento e una lavanderia privata completano l'esperienza di vita speciale.
Punti di forza :
- Ultimo appartamento libero nel progetto di costruzione nuova
- Spazio di vita ampio di 142,3 m²
- Terrazza ampia di 78,7 m²
- Accesso diretto con ascensore e comfort di costruzione nuova moderna
- Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento e sistema fotovoltaico
Cercate una casa spaziosa con molta privacy, una terrazza eccezionale e i vantaggi di un edificio nuovo moderno ? Sfruttate l'opportunità per l'ultimo appartamento disponibile nella "Casa Fluras". Saremmo felici di presentarvi l'appartamento d'attico e il progetto di persona. Contattateci per ulteriori informazioni e una consultazione senza impegno.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 142 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 10.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'360'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'577
Posizione
Via Fluras 7403 Rhäzüns
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 33 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
Più basso di quello del 2% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'807 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.6 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026