865'000
4.5 locali Appartamento a Rickenbach LU
CHF865'000
Descrizione
Ampio appartamento di 4,5 locali con finiture di alta qualità
Punti salienti
- Ristrutturato nel 2024
- Dispositione delle stanze pensata
- Balcone con area esterna supplementare
- Ambiente di vita piacevole
- Livello di costruzione ben mantenuto
- Posto auto nel garage privato
- Tre stanze polivalenti
- Due bagni separati
Vita stilosa con arredi di alta qualità e comfort moderno
Questo attraente appartamento di 4,5 locali colpisce per una dispositione delle stanze pensata, aree di vita illuminate e un livello di costruzione moderno e di alta qualità. Nel quadro della ristrutturazione completa del 2024, è stata data grande importanza ai materiali di prima classe, alle superfici di alta qualità e a una esecuzione curata. Il risultato è una casa stilosa che combina armoniosamente l'estetica e il comfort di vita.
L'area di vita e di pranzo spaziosa forma il cuore dell'appartamento e offre un'ambiente accogliente per ore conviviali in famiglia e con gli amici. La cucina moderna si integra armoniosamente nel concetto di vita aperto e colpisce per la sua funzionalità e il suo equipaggiamento di alta qualità. Un refrigeratore per vino integrato aggiunge un accento supplementare e sottolinea il livello di vita elevato.
Tre stanze polivalenti offrono uno spazio sufficiente per le esigenze di vita individuali e sono ideali come camere da letto, camere dei bambini o uffici a casa.
Un comfort particolare è offerto dai due bagni, che sono equipaggiati con materiali di alta qualità e fixture moderne. Un altro punto forte è la vasca da bagno a vapore, che dà alle quattro mura una nota di benessere esclusiva e invita al relax.
Il balcone estende l'area di vita all'esterno e invita a ore rilassate all'aria fresca. Un garage completa questa offerta di vita attraente.
Questo appartamento combina un livello di costruzione di alta qualità, un equipaggiamento moderno e una funzionalità pensata in un pacchetto globale convincente. I materiali selezionati con cura e i numerosi dettagli di comfort creano una casa per le persone che valorizzano la qualità e un senso elevato di vita.
Siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per fornire informazioni supplementari o per organizzare un appuntamento di visita personale.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 138 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2004
- Ultima ristrutturazione
- 2021
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 865'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'268
Posizione
Dorfstrasse 12 6221 Rickenbach LU
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 80 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
150 %
Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'002 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026