CHF895'000
Linth-Escherweg 3, 8306 Wangen-Brüttisellen·3 gg fa
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 29.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 895'000
CHF 1'265'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni. Il 2.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.5% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto nuclei misti · circa 51 persone nel vicinato.
105 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 79% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Herzlichen Dank für Ihr Interesse!


Alannah Da Silva-Pfändler
Immobilienmaklerin mit Herz!
La tua nuova casa in una posizione centrale a Brüttisellen!
Questo appartamento condominiale ben curato al 2° piano convince con un piano ben pensato, stanze luminose e una posizione attraente. Una casa ideale per tutti coloro che apprezzano il comfort, la funzionalità e le brevi distanze.
I punti salienti in un colpo d'occhio:
Proprietà ben curata, costruita nel 1996
Appartamento al 2° piano con un piano ben pensato
Due bagni con luce del giorno, uno con torre di lavaggio integrata
Balcone accogliente
Posizione centrale a Brüttisellen con buona infrastruttura
Un posto auto può essere acquistato per un importo aggiuntivo di Fr. 30.000.–
Benvenuti in un appartamento che convince con il suo layout armonioso e il suo stato ben curato. Le stanze da soggiorno luminose creano un'atmosfera piacevole e offrono il quadro ideale per ore rilassate con la famiglia e gli amici.
Il piano ben pensato assicura un senso di comfort e consente un uso ottimale degli spazi. I due bagni con finestre sono particolarmente pratici, offrendo molta luce del giorno. Uno di essi dispone anche di una torre di lavaggio integrata, offrendo un comfort speciale per la vita quotidiana.
Il balcone accogliente invita a godersi il sole, a lasciare che la serata si svolga o a iniziare la giornata in modo rilassato con un caffè.
La proprietà ben curata del 1996 è stata mantenuta in modo professionale nel corso degli anni. Allo stesso tempo, l'appartamento offre ai suoi nuovi proprietari la possibilità di modernizzare aree individuali secondo le loro idee e di dargli un tocco personale. A seconda del gusto, ad esempio, la cucina e i bagni potrebbero essere rinfrescati, le pareti ridipinte o le finestre del bagno sostituite. Anche gli investimenti minori offrono la possibilità di aumentare ulteriormente il comfort di vita e di progettare l'appartamento passo dopo passo in modo contemporaneo.
È proprio la combinazione di uno stato attuale ben curato e di un potenziale di sviluppo esistente che rende questo appartamento particolarmente interessante per gli acquirenti che vogliono realizzare le loro idee.
Grazie alla posizione centrale a Brüttisellen, si beneficia di brevi distanze alle strutture commerciali, alle scuole, ai trasporti pubblici e agli assi di circolazione più importanti. Un posto auto può essere acquistato per un importo aggiuntivo di Fr. 30.000.–
Questo appartamento offre una bella base per creare una casa a lungo termine secondo le proprie idee. Un'opportunità interessante per tutti coloro che cercano un appartamento ben curato in una posizione centrale con un potenziale di progettazione individuale.
Siamo lieti di presentarvi la vostra nuova casa!