5.5 locali Duplex a Rikon im Tösstal

Punti salienti dell'oggetto:

• Spaziosa maisonetta di 5,5 locali a Rikon nel Tösstal
• Circa 154 m² di superficie abitabile netta
• Sistema di riscaldamento sostenibile ed efficiente: teleriscaldamento
• Zona mansardata in una casa multifamiliare ben mantenuta
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi e ariosi con un senso di spazio speciale
• Soffitti alti, più piani, forme di tetto visibili e lucernari
• Cucina aperta o semi-aperta con buona integrazione nel soggiorno e nella sala da pranzo
• Stato ben mantenuto, accogliente, con uno standard di costruzione solido, leggermente superiore alla media
• Pavimenti in parquet nelle aree di soggiorno e nelle camere
• Cellule umide funzionali e rivestimenti di piastrelle a bassa manutenzione
• Aree di galleria aggiuntive con possibilità di utilizzo flessibili
• Le numerose stanze sono ideali come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti, ufficio a casa e area di svago
• Balcone per momenti rilassanti all'aperto
• Posizione di vita tranquilla, naturale, con molta privacy
• Misure di manutenzione documentate, tra cui il rimpiazzo dei lucernari e i lavori di facciata
• Un posto auto in garage è incluso nel prezzo di acquisto
• Un secondo posto auto in garage è disponibile per l'acquisto o la locazione
• Accesso breve all'appartamento tramite il 2° piano

Informazioni di localizzazione:

• Posizione residenziale attraente nel comune politico di Zell, cantone di Zurigo (distretto di Winterthur)
• Localizzazione tranquilla, naturale, nel Tösstal verde
• Rikon con una buona infrastruttura locale: amministrazione comunale, scuola superiore, sala comunale, piscina e attività di svago
• Possibilità di shopping, scuola/asilo, trasporti pubblici e svago a breve distanza
• La proprietà confina con una foresta e una zona agricola a nord
• Stazione ferroviaria di Rikon nel Tösstal con collegamento alla S-Bahn di Zurigo
• S26 con collegamenti diretti a Winterthur e Rapperswil SG
• Tempo di percorrenza a Winterthur circa 17 minuti
• Collegamenti S11 supplementari secondo l'orario 2026 rafforzano l'accessibilità regionale, in particolare a Winterthur e Zurigo City
• Ideale per gli acquirenti che desiderano combinare pace, natura, praticità quotidiana e buone connessioni
• Posizione di vita familiare, ben mantenuta, con una qualità di localizzazione crescente nel vicinato esteso di Winterthur

L'appartamento si presenta in uno stato ben mantenuto e accogliente, con uno standard di costruzione solido, leggermente superiore alla media.

La cucina è progettata in modo funzionale e integrata nel soggiorno/sala da pranzo, creando un concetto di vita aperto e moderno che convince sia nella vita quotidiana che nella ricezione degli ospiti.

Le cellule umide esistenti supportano un utilizzo confortevole dell'appartamento e offrono una funzionalità sufficiente per le famiglie o i nuclei familiari a più persone.

Ciò che è particolarmente degno di nota sono le stanze luminose, i lucernari, le forme di tetto visibili e le aree aggiuntive nella zona della galleria.

Questi elementi danno all'appartamento il suo carattere individuale e creano un'atmosfera accogliente con molta atmosfera.

Negli ultimi anni, sono state documentate importanti misure di manutenzione, tra cui i lavori di facciata, il rimpiazzo della ringhiera in legno sul balcone e il rimpiazzo di tutti i lucernari.

Ciò sostiene l'impressione generale ben mantenuta della proprietà e costituisce un punto positivo prezioso dal punto di vista dell'acquirente.

Un posto auto in garage è già incluso nel prezzo di acquisto e offre un parcheggio confortevole e protetto dalle intemperie direttamente alla proprietà.

Se necessario, esiste anche la possibilità di acquistare o affittare un secondo posto auto in garage.

Ciò rende l'offerta ideale per i nuclei familiari con due veicoli o per gli acquirenti che desiderano un comfort e una flessibilità supplementari.