660'000
3.5 locali Appartamento a Ferenbalm
CHF660'000
Descrizione
Appartamento di giardino soleggiato di 3,5 locali con un grande giardino d'inverno, bello
L'appartamento di giardino di 3,5 locali si trova al piano terra di una casa indipendente ben curata degli anni '70 con un totale di due unità abitative. Al piano superiore si trova un appartamento di 2,5 locali separato, mentre l'appartamento di giardino in vendita al piano terra convince con il suo collegamento diretto all'esterno. Il giardino soleggiato e la grande sala di giardino/serra creano condizioni ideali per vivere, lavorare e rilassarsi. Laboratorio, sala hobby e spazi annessi supplementari offrono uno spazio prezioso supplementare per i lavori manuali, gli hobby o i progetti personali.
Lo spazio esterno recintato offre molto spazio libero per il giardinaggio, il tempo libero e gli animali domestici. La posizione rurale nella zona agricola combina la tranquillità e la natura con la vicinanza alla regione dei Tre Laghi e alle sue diverse attività di tempo libero sui laghi di Morat, Neuchâtel e Bienne. Una casa per le persone che apprezzano la vita naturale, lo spazio libero e le condizioni spaziali generose.
Punti salienti in un colpo d'occhio
- Casa indipendente con due unità abitative separate
- Appartamento di 3,5 locali di 88 m2 al piano terra con bella superficie di giardino
- Serra di circa 79 m² come spazio di vita e di svago speciale
- Laboratorio, sala hobby e spazi annessi spaziosi
- Spazio esterno recintato con giardino e barbecue
- Ideale per l'allevamento di animali domestici, il tempo libero e i progetti personali
- 2-3 posti auto esterni e un posto auto coperto
- Posizione tranquilla in mezzo ai campi e ai prati
- Buona accessibilità a Kerzers, Laupen, Morat e Berna
- Regione dei Tre Laghi proprio alla porta
Prezzo di vendita target
CHF 660'000.00
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 88 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1971
- Pubblicato il
- 18.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 660'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'500
Posizione
Ferenbalmstrasse 64 3206 Ferenbalm
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
86% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 9 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
175 %
Più basso di quello del 47% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'347 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
David Senn













