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Appartamento di giardino soleggiato di 3,5 locali con un grande giardino d'inverno, bello
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CHF660'000

3.5 locali · 88 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a Ferenbalm

Ferenbalmstrasse 64, 3206 Ferenbalm

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di giardino soleggiato di 3,5 locali con un grande giardino d'inverno, bello

L'appartamento di giardino di 3,5 locali si trova al piano terra di una casa indipendente ben curata degli anni '70 con un totale di due unità abitative. Al piano superiore si trova un appartamento di 2,5 locali separato, mentre l'appartamento di giardino in vendita al piano terra convince con il suo collegamento diretto all'esterno. Il giardino soleggiato e la grande sala di giardino/serra creano condizioni ideali per vivere, lavorare e rilassarsi. Laboratorio, sala hobby e spazi annessi supplementari offrono uno spazio prezioso supplementare per i lavori manuali, gli hobby o i progetti personali.

Lo spazio esterno recintato offre molto spazio libero per il giardinaggio, il tempo libero e gli animali domestici. La posizione rurale nella zona agricola combina la tranquillità e la natura con la vicinanza alla regione dei Tre Laghi e alle sue diverse attività di tempo libero sui laghi di Morat, Neuchâtel e Bienne. Una casa per le persone che apprezzano la vita naturale, lo spazio libero e le condizioni spaziali generose.

Punti salienti in un colpo d'occhio

  • Casa indipendente con due unità abitative separate
  • Appartamento di 3,5 locali di 88 m2 al piano terra con bella superficie di giardino
  • Serra di circa 79 m² come spazio di vita e di svago speciale
  • Laboratorio, sala hobby e spazi annessi spaziosi
  • Spazio esterno recintato con giardino e barbecue
  • Ideale per l'allevamento di animali domestici, il tempo libero e i progetti personali
  • 2-3 posti auto esterni e un posto auto coperto
  • Posizione tranquilla in mezzo ai campi e ai prati
  • Buona accessibilità a Kerzers, Laupen, Morat e Berna
  • Regione dei Tre Laghi proprio alla porta

Prezzo di vendita target
CHF 660'000.00

Saremmo felici di fornirvi il nostro DOSSIER. Per favore, compilate il modulo di contatto e riceverete i documenti di vendita dettagliati a breve.

Lasciatevi impressionare da questo appartamento con la sua offerta di spazio diversa durante una visita.

Ci auguriamo del vostro contatto.

Compilando il modulo sulle pagine del portale rispettivo, accettate le nostre CGV a brigittesenn.immo/datenschutz.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
88 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
1971
Pubblicato il
18.09.2026

Dotazioni

Posteggio
Animali domestici ammessi
Bella vista
Adatto per famiglie
Casetta da giardino

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 660'000
Prezzo al m²
CHF 7'500
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Ferenbalmstrasse 64 3206 Ferenbalm

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

86% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 9 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

175 %

Più basso di quello del 47% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'347 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud-ovest
Molto sole
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 75 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

David Senn

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