730'000
3.5 locali Appartamento a Roche
CHF730'000
Nuova costruzione·my.regieduboux.ch
Descrizione
Appartement 3.5 pièces à Roche VD - Lot 2
Dans une PPE de 18 appartements, ce 3,5 pièces en rez-de-chaussée bénéficie d'un jardin d'environ 110 m2, d'une surface habitable de 79.4 m2 et d'une terrasse de 48 m2.
Il est composé comme suit :
- Hall d'entrée et couloir
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains
- Cuisine ouverte
- Séjour/salle à manger accès sur la terrasse
- Cave
Une place de parc intérieure est disponible en sus du prix à 35'000.-
Début des travaux février 2025.
Livraison automne 2026.
Lien vers le site web de la promotion : https://residence-sirius.ch/index.php
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 30.09.2026
- Superficie abitabile
- 79 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 15.07.2026
Dotazioni
Ascensore
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 730'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'241
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 3.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 730'000
CHF 705'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
A Roche VD 1852 Roche
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
66.5 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'221 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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