1'990'000
5.5 locali Appartamento a Rolle
CHF1'990'000
Descrizione
Charaktervolle Wohnung im Herzen von Rolle
Idealerweise gelegen in Rolle, in einer gefragten Umgebung, die Charme und Lebensqualität vereint, verführt diese großartige 5.5-Zimmer-Wohnung, mit einem separaten Schlafzimmer, durch ihre Eleganz und ihre vollständige und sorgfältige Renovierung aus dem Jahr 2023.
Durchdacht bis ins kleinste Detail, verbindet sie harmonisch Modernität, Komfort und architektonisches Flair.
Die Innenräume wurden mit Anspruch neu gestaltet, um einen funktionalen und raffinierten Lebensraum zu bieten. Die sorgfältig ausgewählten Materialien, in Verbindung mit hochwertigen Verarbeitungen, unterstreichen den contemporary Charakter des Objekts, während sie die Seele des Gebäudes respektieren.
Jedes Zimmer bietet eine warme und ausgewogene Atmosphäre, ideal für ein komfortables tägliches Leben, zumal die Wohnung die einzige im zweiten Stock ist und somit Ruhe und Diskretion bietet.
Das im 18. Jahrhundert erbaute Gebäude ist ein wichtiger Teil des Zentrums von Rolle und beherbergt 4 Wohnungen auf 3 Etagen.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 166 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1750
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 20.01.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'990'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'988
Posizione
Vaud 1180 Rolle
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 76 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
59.5 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'756 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026