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Exklusiv - Prächtige, helle 5.5-Zimmer-Wohnung
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Prezzo su richiesta

5.5 locali · 120 m² · 2° piano

5.5 locali Appartamento mansardato a Tartegnin

1180 Tartegnin(zona postale)

Descrizione

Exklusiv - Prächtige, helle 5.5-Zimmer-Wohnung

Bieten Sie sich eine außergewöhnliche Lebensumgebung im Herzen eines der schönsten Weinbau-Dörfer an der Côte.

Gelegen in Tartegnin, einem charmanten Dorf mit nur 250 Einwohnern in 498 Metern Höhe, bezaubert diese 5.5-Zimmer-Wohnung durch ihre friedliche Umgebung, ihre Authentizität und ihre atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee und die Alpen.

Versteckt im Herzen der Weinberge bietet das Dorf eine privilegierte Lebensumgebung, in der Ruhe, Gastfreundschaft und Lebensqualität herrschen. Seine malerischen Gassen und seine prächtigen Winzerhäuser verleihen ihm einen einzigartigen Charme, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und großen Verkehrswegen entfernt.

Die Wohnung, die sich in einem charakteristischen Winzerhaus aus dem Jahr 1919 befindet, profitiert von schönen Räumlichkeiten und einem großen Potenzial für Umbauten. Die Dachböden bieten eine seltene Gelegenheit, einen zusätzlichen Wohnbereich zu schaffen, der es ermöglicht, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu erweitern und dieses außergewöhnliche Objekt noch mehr zu valorisieren.

Die Wohnung hat viel Charme, verfügt über eine Fläche von etwa 120m2 und einen wichtigen Abstellraum. Dieses Objekt bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und den Genfersee von allen Zimmern auf der Seeseite. Im Herzen des Dorfes gelegen, in der Nähe aller beliebten Annehmlichkeiten. Grüne Umgebung und Landschaft sehr angenehm das ganze Jahr über.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Disponibile dal
03.08.2026
Superficie abitabile
120 m²
Locali
5.5
Piano
2° piano
Pubblicato il
03.08.2026

Dotazioni

Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

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Posizione

1180 Tartegnin

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

87% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 101 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

79 %

Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'053 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 87 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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