1'825'000
4.5 locali Appartamento a Rolle
CHF1'825'000
Descrizione
Ampio appartamento di 4,5 locali situato in un quartiere ambito di Rolle
Idealemente situato nel quartiere di Uttins, questo ampio appartamento di 4,5 locali offre un ambiente di vita pacifico e verde.
Vicino a tutte le comodità e a pochi minuti dalla riva del lago, combina accessibilità e tranquillità.
Beneficiando di bei spazi e di un'area esterna, è mantenuto con cura e offre una distribuzione armoniosa su una superficie di circa 132 m2 di superficie abitabile lorda, come segue:
- L'appartamento si apre su un corridoio che separa distintamente la zona giorno dalla zona notte
- Un ampio e luminoso soggiorno composto da un salotto e una cucina con un'isola centrale che dà accesso a una terrazza e a un giardino.
- 2 camere da letto con armadi a muro
- 1 suite genitoriale con cabina armadio, doccia con doppio lavandino e WC
- 1 bagno con vasca da bagno e WC
- 1 lavanderia privata
2 posti auto interni e una stazione di ricarica elettrica (in più) completano questo piacevole alloggio.
Questo immobile, disponibile immediatamente, costituisce una rara opportunità di combinare comfort e posizione strategica in un ambiente intimo e curato. Contattateci oggi per organizzare una visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 02.09.2026
- Superficie abitabile
- 132 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2008
- Ultima ristrutturazione
- 2018
- Pubblicato il
- 01.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'825'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'826
Posizione
1180 Rolle
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 28 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
59.5 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'756 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Alain Durrer














