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Ampio appartamento di 4,5 locali situato in un quartiere ambito di Rolle
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CHF1'825'000

4.5 locali · 132 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Rolle

1180 Rolle(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio appartamento di 4,5 locali situato in un quartiere ambito di Rolle

Idealemente situato nel quartiere di Uttins, questo ampio appartamento di 4,5 locali offre un ambiente di vita pacifico e verde.

Vicino a tutte le comodità e a pochi minuti dalla riva del lago, combina accessibilità e tranquillità.

Beneficiando di bei spazi e di un'area esterna, è mantenuto con cura e offre una distribuzione armoniosa su una superficie di circa 132 m2 di superficie abitabile lorda, come segue:

  • L'appartamento si apre su un corridoio che separa distintamente la zona giorno dalla zona notte
  • Un ampio e luminoso soggiorno composto da un salotto e una cucina con un'isola centrale che dà accesso a una terrazza e a un giardino.
  • 2 camere da letto con armadi a muro
  • 1 suite genitoriale con cabina armadio, doccia con doppio lavandino e WC
  • 1 bagno con vasca da bagno e WC
  • 1 lavanderia privata

2 posti auto interni e una stazione di ricarica elettrica (in più) completano questo piacevole alloggio.

Questo immobile, disponibile immediatamente, costituisce una rara opportunità di combinare comfort e posizione strategica in un ambiente intimo e curato. Contattateci oggi per organizzare una visita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
02.09.2026
Superficie abitabile
132 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2008
Ultima ristrutturazione
2018
Pubblicato il
01.09.2026

Dotazioni

Balcone
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'825'000
Prezzo al m²
CHF 13'826
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Posizione

1180 Rolle

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 28 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

59.5 %

Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'756 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 59 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Alain Durrer

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