2'350'000
3.5 locali Appartamento a Rolle
CHF2'350'000
Descrizione
Bursinel - appartamento di 135 m2 abitabili con terrazza di 116 m2, affacciato sul lago e sulle Alpi
Situato tra Rolle e Gland, vicino al lago, il villaggio di Bursinel sembra uscire direttamente da una cartolina. Costruito su una collina vignatile che domina il paesaggio del Léman, offre un'oasi di verde apprezzata, isolata dall'urbanizzazione circostante e vicina alle comodità delle città vicine.
Al centro di questo scenario pittoresco si trova questa residenza, un edificio composto da quattro unità, costruito alla fine del 2002.
Il fatto che l'appartamento occupi l'intera larghezza dell'edificio al piano terra consente di godere del panorama da tutte le stanze e di avere accesso alla terrazza.
Gli spazi abitativi si estendono su 135 m² e sono arricchiti da un'ampla esplanada di 116 m², dotata di diverse isole di verde.
Due posti auto nel seminterrato, un posto auto all'esterno, una cantina per il vino e un'area fitness condivisa completano questa proprietà.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 135 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 2002
- Pubblicato il
- 04.09.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Camino
Balcone
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'350'000
- Prezzo al m²
- CHF 17'407
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 6.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'350'000
CHF 2'215'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
1180 Rolle
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Circa 104 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
59.5 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'756 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Marcus Rothenbuehler
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ID: 184058Ref: 450iy.hk6av