4 locali Appartamento mansardato a Rolle

Nel cuore della Grand-Rue di Rolle, questo appartamento attico di 4 locali rappresenta un'opportunità particolarmente rara sul mercato. Beneficiando di una posizione privilegiata nel centro città, offre un ambiente di vita eccezionale, sublimato da una vista panoramica sul lago di Ginevra, le montagne e l'Île de La Harpe.

Con una superficie abitabile di circa 140 m², l'appartamento seduce fin dall'ingresso con i suoi generosi volumi e il bel ingresso adornato con travi a vista, conferendogli un carattere caldo e autentico. L'ingresso distribuisce l'accesso a un bel salotto, una grande cucina perfettamente attrezzata adatta alla vita quotidiana e ai momenti di convivialità, nonché due belle camere da letto, ciascuna con il proprio bagno.
La camera principale beneficia di un bagno con vasca da bagno e di una doccia annessa, mentre la seconda camera dispone di una doccia privata. Un bagno per gli ospiti completa il piano.

La cucina e la camera principale hanno accesso diretto al magnifico balcone di circa 18 m². Questo balcone è senza dubbio uno degli asset più importanti dell'appartamento: uno spazio per godere della vista, dei pasti all'aperto o semplicemente ammirare il lago e le montagne nel corso delle stagioni.

L'edificio, composto da soli tre proprietari, è particolarmente ben mantenuto. La copertura è stata interamente rifatta nel 2012. Inoltre, l'edificio beneficia di uno spazio soffitta non abitato situato direttamente sopra, la cui funzione è esclusivamente legata all'isolamento, offrendo così un'ottima protezione termica per l'attico.

La situazione è semplicemente ideale: ristoranti, negozi, banche, servizi e tutte le comodità del centro di Rolle si trovano a pochi passi. La vicinanza immediata al lago e a tutte le infrastrutture della città consente di godere appieno di uno stile di vita in cui tutto è accessibile a piedi.

Gli appartamenti attici che beneficiano di tali volumi, di un esterno generoso e soprattutto di una vista così notevole nel cuore di Rolle sono estremamente rari.

Un bene di carattere, una situazione eccezionale e una vista di cui non ci si stanca mai: un vero gioiello nel cuore di Rolle.