2'590'000
5 locali Appartamento a Rolle
CHF2'590'000
Descrizione
Meraviglioso appartamento di carattere
Situato nella regione di Rolle, questo superbo appartamento di 5 locali di circa 200m2 unisce con eleganza il fascino dell'antico e il comfort contemporaneo.
Ristrutturato con materiali di alta qualità e particolare attenzione alle finiture, questo immobile seduce per la sua atmosfera calda, i volumi generosi e la decorazione realizzata con grande cura e gusto.
L'appartamento si compone di un ampio spazio di vita luminoso, 3 belle camere, una cucina moderna perfettamente integrata, nonché piacevoli spazi di vita che offrono un ambiente conviviale e raffinato.
Dall'appartamento si può godere di una magnifica vista sul Lago di Ginevra e le Alpi, in un ambiente calmo e privilegiato.
Due posti auto coperti completano questo immobile, al prezzo di CHF 60'000.-.
Ideale per la sua posizione, l'immobile beneficia di un'ottima accessibilità, a pochi minuti dalla stazione di Rolle e vicino alla prestigiosa scuola internazionale Institut Le Rosey.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 190 m²
- Locali
- 5
- Anno di costruzione
- 1850
- Ultima ristrutturazione
- 2022
- Pubblicato il
- 19.10.2026
Dotazioni
Camino
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'590'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'632
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 55.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'590'000
CHF 1'662'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
1180 Rolle
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 28 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
59.5 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'756 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Isabelle GUIGNET
- Telefono
- +41 22 319 89 15
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