690'000
4.5 locali Appartamento a Rona
CHF690'000
Descrizione
Appartamento 4½ locali con balcone & vista libera sulla montagna
Il tuo proprio appartamento di vacanza a Surses
A Rona, questo spazioso appartamento di 4½ locali di circa 110 m² di spazio abitativo è in costruzione. L'edificio residenziale esistente è stato completamente ristrutturato e terminato come un edificio moderno nuovo.
L'appartamento al 1° piano dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, un ampio soggiorno/sala da pranzo e un balcone di circa 22 m² con vista libera sulla montagna.
L'appartamento è ideale come seconda casa senza uso per le tue proprie vacanze, week-end e soggiorni in famiglia. Allo stesso tempo, esiste la possibilità di affittare l'appartamento come appartamento di vacanza durante la tua assenza.
A seconda del progresso dei lavori, i materiali e le attrezzature possono ancora essere selezionati individualmente.
Visita
L'appartamento è attualmente ancora in costruzione. Visita il progetto sul posto oggi e convinciti del piano di appartamento, della posizione e della vista. A seconda del progresso dei lavori, puoi ancora partecipare alla progettazione interna.
I tuoi vantaggi
- circa 110 m² di spazio abitativo
- 4½ locali / 3 camere da letto
- 2 bagni
- circa 22 m² di balcone
- vista libera sulla montagna, seconda casa senza uso
- ristrutturazione completa del nucleo
- edificio nuovo 2027
- posto auto esterno incluso
- garage singolo opzionale
Nota di visualizzazione: Le immagini contrassegnate con "Visualizzazione - KI" sono suggerimenti di arredamento non vincolanti generati da KI. Servono esclusivamente a scopo illustrativo e possono differire dalla costruzione reale successiva.
Ristrutturato da cima a fondo - sostenibile e moderno
L'edificio residenziale esistente è stato completamente svuotato e ristrutturato in profondità. L'involucro dell'edificio e la tecnologia della casa sono stati rinnovati da cima a fondo e portati a un livello contemporaneo ed energeticamente efficiente.
I piani includono, tra l'altro:
- 180 mm di isolamento di facciata in lana minerale
- 250 mm di isolamento termico di tetto
- pompa di calore con sonde di terra
- riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
- finestre nuove con vetro a isolamento termico triplo
- tende esterne elettriche
- installazioni elettriche e sanitarie completamente rinnovate
- nuova cucina, rivestimenti di pavimento e di muro, nonché apparecchi sanitari
- lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
- personalizzazione dei materiali possibile
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Locali
- 4.5
- Ultima ristrutturazione
- 2027
- Pubblicato il
- 16.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 690'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'273
Posizione
Veia Cantunala 57 7454 Rona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
86% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'995 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026