1'195'000
4.5 locali Appartamento a Root
CHF1'195'000
Descrizione
Appartamento in proprietà attraente con balcone e vista panoramica sulle zone verdi
Benvenuti a casa con pace e vista panoramica sulle zone verdi
In una posizione centrale a Root, questo appartamento di 4,5 locali ben mantenuto al 2° piano si presenta con un piano spazioso, stanze luminose e un balcone coperto di circa 12 m² di spazio, offrendo una bella vista sulle zone verdi.
Gli ambienti di vita con uno spazio attraente creano un piacevole senso di vita. Nella cucina spaziosa, potete indulgere e preparare delizie culinarie. La cheminée nell'area di vita adiacente crea un'atmosfera accogliente.
Particolarmente confortevole è il bagno familiare con una nuova vasca idromassaggio, una doccia e un doppio lavabo. L'appartamento dispone anche di una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice. Un ascensore consente un accesso comodo all'appartamento.
La proprietà include numerose aree comuni pratiche come una stanza per biciclette, una stanza per passeggini e ulteriori stanze per il lavaggio e l'asciugatura. L'offerta è completata da un seminterrato privato e un compartimento privato nel caveau del vino climatizzato. Per le famiglie, è disponibile un'area di gioco condivisa.
Il parcheggio nel garage dispone già dell'installazione di base per i veicoli elettrici e quindi è perfettamente preparato per le esigenze di mobilità future. Potete acquistare questo per 45.000 CHF.
Caratteristiche speciali
- Appartamento di 4,5 locali attraente al 2° piano
- Balcone coperto (circa 12 m²) con protezione in vetro e vista sulle zone verdi
- Posizione centrale a Root
- Stanze spaziose e luminose
- Cheminée nell'area di vita
- Bagno familiare con nuova vasca idromassaggio e doppio lavabo in Corian di alta qualità
- Toilette separata per gli ospiti
- Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
- Ascensore disponibile
- Grande seminterrato
- Compartimento di vino privato nel caveau del vino (climatizzato)
- Stanza per biciclette, stanza per passeggini e ulteriori stanze per il lavaggio e l'asciugatura
- Garage e area di gioco condivisi
- Posto auto nel garage con installazione di base per le auto elettriche
Questo appartamento offre un domicilio attraente con molti comfort nella comune popolare di Root.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 127 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2001
- Pubblicato il
- 23.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'195'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'409
Posizione
Kirchheim 14 6037 Root
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 86 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
150 %
Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'002 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026