CHF765'000
Jakobstrasse 1, 9400 Rorschach
Dati al 31 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 19.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 765'000
CHF 639'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 19 giorni. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.7% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 69 persone nel vicinato.
129 %
Più basso di quello del 15% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Più tranquillo del 75% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Herzlich Willkommen am Bodensee, im Zentrum der pulsierenden Hafenstadt Rorschach. Mit unverbaubarer Seesicht bis nach Deutschland, entsteht eine imposante und attraktive Überbauung «Jakobspark» mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen, einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und Tiefgarage.
Die einzigartige Wohnanlage entsteht Mitten im Zentrum, direkt an der langen Seepromenade und in kurzer Gehdistanz von 1 Minute zum Bahnhof-Hafen Rorschach mit Verbindungen in alle Richtungen, zum Hafen Rorschach mit Schiffs-Verbindungen nach Konstanz/Kreuzlingen/Lindau/Bregenz/Rheineck, zum Coop mit Apotheke und der Migros für Ihren Wocheneinkauf, zur Bank und Post, zu vielen schönen Cafés, Bäckereien, feinen Gelaterias und Restaurants für inspirierende Momente.
🏡 Wohnkonzept und Raumgefühl
Diese stilvolle 2.5-Zimmerwohnung mit einer grosszügigen Wohnfläche von 86 m² überzeugt durch ein modernes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume und eine einzigartige Kombination aus See- und Stadtsicht 🌊🌇. Sie eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch an Wohnqualität und Lage.
Dank grosser Fensterfronten wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet ☀️ und ermöglicht gleichzeitig einen herrlichen Blick auf den See sowie über die Dächer der Stadt.
🛏️ Raumaufteilung
Die 2.5 Zimmer verteilen sich optimal auf:
ein helles Wohnzimmer mit Essbereich
ein ruhiges und grosses Schlafzimmer mit angenehmer Privatsphäre
eine moderne Küche
ein stilvolles Badezimmer mit zeitgemässer Ausstattung
Die klare Struktur sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel von Wohn- und Rückzugsbereichen.
🌅 Aussicht – Wohnen mit Panorama
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Aussicht. Die Kombination aus Seesicht und Stadtsicht bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis:
Blick auf den Bodensee 🌊
Panorama über die Stadt Rorschach 🌇
stimmungsvolle Sonnenauf- und -untergänge
Diese Aussicht verleiht der Wohnung eine exklusive und besondere Atmosphäre.
📍 Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Rorschach, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt. Die Umgebung bietet:
gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr 🚆
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants 🛒🍽️
zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Wasser und in der Natur 🌿
⭐ Fazit
Diese 2.5-Zimmerwohnung mit 86 m² ist ideal für alle, die:
grosszügiges Wohnen schätzen
eine traumhafte Aussicht auf See und Stadt geniessen möchten
urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbinden wollen
👉 Ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und besonderem Ausblick
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen und weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hier geht es zur Projektwebsite mit allen Informationen: https://www.jakobspark.swiss/
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr AdaCon Team