660'000
2.5 locali Appartamento a Rorschacherberg
CHF660'000
Descrizione
Un delizioso piccolo oasis
Dalle rive del lago di Costanza fino ai piedi delle montagne - il comune di Rorschacherberg è vivibile e ha molto da offrire. È un posto ideale per vivere, lavorare e vivere.
L'appartamento bellissimo si trova alla periferia del comune in un complesso molto ben progettato. La natura con bosco e prati si trova davanti alla porta d'ingresso. Tuttavia, si può raggiungere rapidamente il villaggio o la riva del lago di Costanza.
L'appartamento dispone di un ingresso con un bell'armadio. Questo è seguito da una grande stanza con cucina aperta e aree di vita e di pranzo. Nella parte sinistra dell'appartamento si trova una grande camera da letto e il bagno. C'è anche una lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Sia la zona giorno che la camera da letto hanno accesso diretto alla terrazza spaziosa. Le finestre scorrevoli a superficie piena sono facili da manovrare e lasciano entrare molta luce nell'appartamento.
C'è una cantina nel seminterrato. I due posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati per 40.000 CHF ciascuno.
L'appartamento e l'intero complesso sono in condizioni quasi nuove.
Sarò felice di fornirvi altri documenti e informazioni e di organizzare una visita congiunta.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 70 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2019
- Pubblicato il
- 26.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 660'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'429
Posizione
Witenholzstrasse 2 9404 Rorschacherberg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 57 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'614 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2020
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Stefan Egger