420'000
2.5 locali Appartamento a Rorschacherberg
CHF420'000
Descrizione
Gioiello da affittare o occupare personalmente
Un vero e proprio miracolo di spazio in una posizione soleggiata: questo appartamento appena ristrutturato combina una disposizione di locali ben pensata con un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. Ristrutturato con amore e progettato in modo moderno, offre tutto ciò di cui avete bisogno per una casa accogliente. Il 1° piano è raggiungibile comodamente via scala o convenientemente con l'ascensore.
La zona living inondata di luce con una facciata vetrata generosa e accesso diretto al balcone soleggiato forma il centro dell'appartamento. La cucina adiacente convince con la sua progettazione chiara, molto spazio di stoccaggio e un'area di pranzo pratica. Il parquet nobile nella zona living e di pranzo così come nella camera da letto dà alle stanze una nota calda e accogliente.
Il bagno ben curato con una doccia in vetro generosa si integra armoniosamente nell'immagine complessiva. La combinazione di molta luce del giorno, di un piano ben pensato e di dettagli di alta qualità crea una casa che convince sia nella vita quotidiana che nel relax.
Questa offerta unica di ImmoSky include le seguenti prestazioni aggiuntive:
- Appartamento completamente e appena ristrutturato
- Balcone soleggiato
- Piano luminoso e ben pensato
- Posizione centrale
- Collegamenti di trasporto ideali
- Parquet nobile
- E molto altro ...
Per un comfort aggiuntivo, il posto auto privato nel garage sotterraneo, uno spazio di deposito pratico e la stanza di essiccazione comune al piano terra sono a disposizione.
Forse questo è esattamente il posto dove vi sentirete presto a casa? Convincetevi dell'atmosfera speciale e dei vantaggi di questo appartamento affascinante e prenotate un appuntamento di visita senza impegno già oggi.
Ci auguriamo di mostrarvi la vostra possibile nuova casa di persona.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 59 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 21.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 420'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'119
Posizione
Auf Anfrage 1 9404 Rorschacherberg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'614 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete72 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
64 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Bettina Schwerzler