450'000
4.5 locali Appartamento a Rorschacherberg
CHF450'000
Descrizione
Abitare luminoso con vista sul lago di Costanza
DATI & FATTI
- posizione attraente sopra il lago di Costanza
- comune a bassa tassazione con buona infrastruttura e collegamenti di trasporto
- balcone spazioso con vista sul lago
- locali di vita luminosi
- costruzione solida con pietra isolante, costruita nel 1966
- nel 2025, le pareti dell'appartamento sono state dipinte di fresco
- tetto piano, rinnovato nel 2019
- riscaldamento a gas, (ammodernato nel 2016)
- piano ben tagliato con 84m2 di superficie abitabile netta
- suddivisione e strutturazione chiare delle camere e dei locali di vita
- cucina con fornello in ceramica, lavastoviglie e un ampio spazio di lavoro
- doccia/WC con luce diurna grazie a una finestra
- locale nel seminterrato con sufficiente spazio di stoccaggio
- lavanderia nel seminterrato per uso condiviso
- stanza per biciclette nel seminterrato per uso condiviso
- garage singolo spazioso
- oggetto di investimento attraente per gli occupanti e i piccoli investitori
- contributo al fondo di rinnovamento: CHF 12'530.00.- al 22.06.2026
- costi di riscaldamento e manutenzione di circa CHF 6'900.- all'anno, attualmente aumentati a causa di contributi più elevati
al fondo di rinnovamento
- più garage singolo (box) CHF 30'000.-
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 28.09.2026
- Superficie abitabile
- 84 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1966
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 28.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 450'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'357
Posizione
Thalerstrasse 111 9404 Rorschacherberg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'614 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.5 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Timon Koller