885'000
CHF885'000
In una posizione elevata a Rorschacherberg, una casa vi aspetta dove la vista diventa un'esperienza quotidiana. L'appartamento di 4,5 locali, completamente ristrutturato nel 2024, combina il vivere moderno con molta luce naturale e una vista panoramica impressionante sul lago di Costanza.
Ampie facciate di finestre portano la vastità dell'ambiente direttamente nelle stanze, creando un'atmosfera luminosa e piacevole. Il balcone accogliente con una vista sognante sul lago offre il rifugio perfetto per godersi la vista sul lago di Costanza in pace.
All'interno, l'appartamento convince con una disposizione delle stanze ben pensata, tre camere da letto, un bagno moderno e un'area di vita inondata di luce. La ristrutturazione completa nel 2024 assicura un ambiente di vita contemporaneo e ben curato - pronto per essere occupato e senza necessità di investimenti maggiori.
La proprietà impressiona anche per il suo comfort: due ascensori e un accesso senza barriere permettono un accesso comodo all'appartamento. Un compartimento di cantina privato è incluso nel prezzo di acquisto e offre uno spazio di stoccaggio supplementare.
Chi ha bisogno di più spazio ha anche la possibilità di acquistare uno spazio di hobby separato. C'è anche flessibilità per il parcheggio: un posto auto in garage e posti auto esterni possono essere acquistati in opzione.
Questa offerta di proprietà si caratterizza per:
Interessato? Contattaci per una consulenza senza impegno!
Il prezzo richiesto è del 12.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 885'000
CHF 1'012'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
9404 Rorschacherberg
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 20 persone nel vicinato.
105 %
Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'614 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
64 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026