865'000
3.5 locali Appartamento a Rorschacherberg
CHF865'000
Nuova costruzione·burgweg.sg
Descrizione
Appartamento moderno di 3,5 locali con vista lago a Rorschacherberg
Scopri questo appartamento di alta qualità di 3,5 locali al piano terra di un edificio Minergie completamente nuovo situato al Burgweg 3 a Rorschacherberg. Questo appartamento accessibile in sedia a rotelle con 80 m² di spazio abitativo e 105 m² di superficie totale offre un comfort di vita moderno a un livello elevato.
L'appartamento colpisce con:
- Disposizione delle stanze spaziosa: 3,5 locali con utilizzo ottimale
- Due bagni moderni: Equipaggiati confortevolmente per soddisfare le esigenze più elevate
- Area di seduta privata: Perfetta per rilassarsi; area di seduta di 50m2 con ambiente generoso e vista
- Norma Minergie: Abitazione efficiente in termini di energia con costruzione sostenibile, pompa di calore geotermica e sistema PV
- Parcheggio sotterraneo: Opzioni di parcheggio sicure per il tuo veicolo con accesso diretto in ascensore
- Ascensore: Accesso senza ostacoli a tutti i piani
Posizione e dintorni
La posizione tranquilla a Rorschacherberg offre un equilibrio perfetto tra natura e infrastrutture. La fermata dell'autobus "Burg" è direttamente davanti alla porta, mentre il prossimo supermercato Migros o VOLG è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti.
Questo appartamento nuovo è disponibile immediatamente e si adatta perfettamente alle piccole famiglie o alle coppie che valorizzano gli equipaggiamenti moderni, l'efficienza energetica
e una posizione di vita tranquilla. La progettazione interna (cucina, pavimenti, bagni)
può ancora essere personalizzata individualmente.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 30.03.2026
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 865'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'812
Posizione
Burgweg 3 9404 Rorschacherberg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'614 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.5 Rp/kWh
Rumore & quiete76 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
68 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026














