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Appartamento moderno di 3,5 locali con vista lago a Rorschacherberg
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CHF865'000

3.5 locali · 80 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a Rorschacherberg

Burgweg 3, 9404 Rorschacherberg

Nuova costruzione·burgweg.sg

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento moderno di 3,5 locali con vista lago a Rorschacherberg

Scopri questo appartamento di alta qualità di 3,5 locali al piano terra di un edificio Minergie completamente nuovo situato al Burgweg 3 a Rorschacherberg. Questo appartamento accessibile in sedia a rotelle con 80 m² di spazio abitativo e 105 m² di superficie totale offre un comfort di vita moderno a un livello elevato.

L'appartamento colpisce con:

  • Disposizione delle stanze spaziosa: 3,5 locali con utilizzo ottimale
  • Due bagni moderni: Equipaggiati confortevolmente per soddisfare le esigenze più elevate
  • Area di seduta privata: Perfetta per rilassarsi; area di seduta di 50m2 con ambiente generoso e vista
  • Norma Minergie: Abitazione efficiente in termini di energia con costruzione sostenibile, pompa di calore geotermica e sistema PV
  • Parcheggio sotterraneo: Opzioni di parcheggio sicure per il tuo veicolo con accesso diretto in ascensore
  • Ascensore: Accesso senza ostacoli a tutti i piani

Posizione e dintorni

La posizione tranquilla a Rorschacherberg offre un equilibrio perfetto tra natura e infrastrutture. La fermata dell'autobus "Burg" è direttamente davanti alla porta, mentre il prossimo supermercato Migros o VOLG è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti.

Questo appartamento nuovo è disponibile immediatamente e si adatta perfettamente alle piccole famiglie o alle coppie che valorizzano gli equipaggiamenti moderni, l'efficienza energetica

e una posizione di vita tranquilla. La progettazione interna (cucina, pavimenti, bagni)

può ancora essere personalizzata individualmente.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
30.03.2026
Superficie abitabile
80 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 865'000
Prezzo al m²
CHF 10'812
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Posizione

Burgweg 3 9404 Rorschacherberg

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Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

105 %

Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'614 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.5 Rp/kWh
Rumore & quiete76 dBGiorno
76dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

68 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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