CHF875'000
9404 Rorschacherberg·2 gg fa
Dati al 18 set 2026
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 875'000
CHF 850'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 18 giorni. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 16.4% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 60 persone nel vicinato.
105 %
Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 61% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

Questo appartamento mansardato spazioso colpisce per il suo piano loft e i soffitti alti nella zona living. Il caminetto aggiunge a questo particolare senso di vita.
Il balcone è rivolto a sud e invita a godere e a soggiornare dalla mattina alla sera.
L'appartamento dispone di tre camere da letto, una delle quali è una camera da letto principale con il proprio bagno. L'appartamento dispone anche di una piccola cella umida separata con doccia e toilette, nonché di una lavatrice e di un'asciugatrice.
La cucina è un vero e proprio punto di forza. La bella finestra nel tetto offre una vista diretta sul lago e invita a godere dei bei tramonti.
Stanze e servizi aggiuntivi completano l'offerta:
Locale di deposito separato direttamente sul piano
Cantina
Soffitta
2 posti auto sotterranei, prezzo di vendita escluso
Area di lavaggio auto generale
Sala biciclette generale
Posizione:
La posizione a Rorschacherberg offre anche molti vantaggi. I trasporti pubblici e la stazione ferroviaria sono a breve distanza. Asilo nido e scuola si trovano proprio accanto. La spiaggia di Rorschach è anch'essa nelle immediate vicinanze e offre un alto valore di svago e relax. Rorschacherberg è anche un comune a bassa fiscalità.
La proprietà è stata verificata dalla Raiffeisenbank Rorschach e sarà finanziata al prezzo di vendita annunciato, a condizione che siano soddisfatte le esigenze di finanziamento personale dell'acquirente.