CHF1'030'000
9404 Rorschacherberg·4 gg fa
Dati al 23 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 20.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'030'000
CHF 1'290'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 24 giorni. Il 1.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.2% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 25 persone nel vicinato.
105 %
Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 71% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Questo elegante appartamento di 4.5 locali a Rorschacherberg convince con la sua architettura senza tempo, le stanze spaziose e la sua posizione attraente sul lago. Il bagno pubblico del lago Hörnlibuck è a solo circa 300 metri di distanza. Le ampie superfici di finestre offrono molta luce naturale e aprono una vista impressionante sul lago di Costanza. Il balcone invita a godersi la vista e l'ambiente animato in un'atmosfera rilassata.
L'appartamento dispone di circa 159 m² di spazio abitabile e offre un concetto di locali ben pensato, ideale per le famiglie, le coppie o gli individui esigenti. La cucina spaziosa con elettrodomestici di alta qualità forma il cuore della zona living e della zona pranzo aperta. Due bagni offrono un comfort e una flessibilità supplementare nella vita quotidiana.
I negozi, la gastronomia e le diverse attività di svago sono raggiungibili in pochi minuti in auto. La stazione ferroviaria di Rorschach è a solo circa due minuti in auto. Le scuole e le infrastrutture supplementari si trovano anch'esse nelle immediate vicinanze.
La combinazione della vista sul lago, della vicinanza al bagno del lago Hörnlibuck, dell'attrezzatura di alta qualità e del balcone e del giardino invernale rende questo appartamento particolarmente attraente per tutti coloro che valorizzano un alloggio centrale con distanze corte e una vista aperta sul lago di Costanza.
Questa offerta di proprietà si caratterizza per:
? Posizione centrale a Rorschacherberg
? Balcone spazioso con vista lacustre magnifica
? Ambiente familiare e confortevole
? Cucina spaziosa e bagni di alta qualità
? Distanze corte fino a Coop e scuola primaria
? Appartamento 4.5 locali con disposizione di locali attraente
? Costruzione sostenibile, efficiente in termini di energia e ben mantenuta
? Buona connessione di trasporto pubblico e infrastruttura ideale
? Eccellente investimento con potenziale di apprezzamento del valore
? Doppio garage può essere acquistato per 35 000 CHF
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