280'000
2.5 locali Appartamento a Rossinière
CHF280'000
Descrizione
Duplex ristrutturato nel cuore del villaggio: Rossinière
Duplex di 2,5 locali, ristrutturato, nel cuore del villaggio di Rossinière, con accesso diretto dalla strada lastricata. L'ingresso si apre su un soggiorno riscaldato da una stufa a legna, prolungato da una cucina attrezzata con piano di lavoro in granito, forno e lavastoviglie integrati. Al piano superiore, la camera da letto è interamente rivestita di legno chiaro, sotto una struttura a travi animate da diverse finestre nel tetto che inondano la stanza di luce naturale. Il bagno ristrutturato, con doccia e lavabo su piedistallo, nonché un WC separato con lavanderia, completano questo piano. Il riscaldamento è misto: stufa a legna e termosifoni elettrici.
All'esterno, la casa mostra la facciata tipica del Pays d'Enhaut: intonaco bianco, angoli in pietra a vista, persiane e cornici di finestre in legno scuro.
Il villaggio conserva una vita locale semplice e rassicurante: negozi di base, scuola e vita associativa scandiscono la vita quotidiana, mentre la linea MOB collega direttamente Rossinière a Château d'Oex, Montreux e Gstaad, senza necessità di automobile per gli spostamenti essenziali. Circondato da pascoli, foreste e cime prealpine, il villaggio seduce coloro che cercano un ambiente di vita pacifico, senza rinunciare alla vicinanza a poli turistici rinomati come Gstaad o Château d'Oex, a pochi minuti di distanza.
Benvenuti a casa.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 47 m²
- Locali
- 2.5
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 25.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 280'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'957
Posizione
1658 Rossinière
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 15 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
81 %
Più basso di quello del 2% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'186 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Allan Raboud






