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Duplex ristrutturato nel cuore del villaggio: Rossinière
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CHF280'000

2.5 locali · 47 m²

2.5 locali Appartamento a Rossinière

1658 Rossinière(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Duplex ristrutturato nel cuore del villaggio: Rossinière

Duplex di 2,5 locali, ristrutturato, nel cuore del villaggio di Rossinière, con accesso diretto dalla strada lastricata. L'ingresso si apre su un soggiorno riscaldato da una stufa a legna, prolungato da una cucina attrezzata con piano di lavoro in granito, forno e lavastoviglie integrati. Al piano superiore, la camera da letto è interamente rivestita di legno chiaro, sotto una struttura a travi animate da diverse finestre nel tetto che inondano la stanza di luce naturale. Il bagno ristrutturato, con doccia e lavabo su piedistallo, nonché un WC separato con lavanderia, completano questo piano. Il riscaldamento è misto: stufa a legna e termosifoni elettrici.

All'esterno, la casa mostra la facciata tipica del Pays d'Enhaut: intonaco bianco, angoli in pietra a vista, persiane e cornici di finestre in legno scuro.

Il villaggio conserva una vita locale semplice e rassicurante: negozi di base, scuola e vita associativa scandiscono la vita quotidiana, mentre la linea MOB collega direttamente Rossinière a Château d'Oex, Montreux e Gstaad, senza necessità di automobile per gli spostamenti essenziali. Circondato da pascoli, foreste e cime prealpine, il villaggio seduce coloro che cercano un ambiente di vita pacifico, senza rinunciare alla vicinanza a poli turistici rinomati come Gstaad o Château d'Oex, a pochi minuti di distanza.

Benvenuti a casa.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
47 m²
Locali
2.5
Ultima ristrutturazione
2023
Pubblicato il
25.08.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 280'000
Prezzo al m²
CHF 5'957
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Posizione

1658 Rossinière

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 15 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

81 %

Più basso di quello del 2% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'186 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.6 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 70 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Allan Raboud

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