850'000
4.5 locali Appartamento a Rottenschwil
CHF850'000
Descrizione
Still Rüss - 16 appartamenti attraenti
Una casa è più di un semplice posto in cui vivere. È un rifugio, un centro di vita e un investimento nel futuro. Questo è esattamente il sentimento che trasmette il progetto di costruzione nuova a Rottenschwil. Bien situé Lo sviluppo è in corso di costruzione vicino alla pittoresca Reussebene e combina un modo di vita naturale con una buona accessibilità. La fermata dell'autobus è praticamente alla porta e permette connessioni confortevoli. Potete così godere della pace nella natura e allo stesso tempo beneficiare di una mobilità senza complicazioni. Pensato e diversificato Lo sviluppo comprende tre case multifamiliari moderne. Nelle case A e C, 16 appartamenti con 2,5 a 4,5 locali sono in costruzione. La casa B rimane di proprietà del cliente. I piani degli appartamenti sono stati progettati con cura e offrono alle coppie e alle famiglie una casa con una alta qualità della vita. Un valore aggiunto particolare risiede nella fase precoce del progetto : potete aiutare a progettare la costruzione interna e plasmare la vostra casa secondo le vostre idee. Moderno e sostenibile con Minergie-P Uno standard di costruzione di alta qualità incontra un metodo di costruzione rivolto al futuro. Una pompa di calore aria-acqua assicura un rifornimento energetico efficiente, completato da un sistema fotovoltaico. La ventilazione controllata degli appartamenti aumenta notevolmente il comfort di vita. La mobilità elettrica è stata anche presa in considerazione : le infrastrutture sono preparate per essa. Vivere con qualità e vista Gli spazi esterni spaziosi creano una qualità della vita supplementare. La combinazione di architettura moderna, attrezzature di alta qualità e localizzazione naturale fa di questo progetto un'opportunità attraente per tutti coloro che valorizzano la qualità, la sostenibilità e un ambiente di vita coerente. Offerta : Appartamento 2,5 locali a partire da : 525 000.- Appartamento 3,5 locali a partire da : 620 000.- Appartamento 4,5 locali a partire da : 850 000.- Posto auto a 40 000.- Disponibile : Autunno 2028 Siete interessati a ulteriori informazioni ? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata incluse le informazioni degli appartamenti. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 97 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 13.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 850'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'763
Posizione
Käsereistrasse 3 8919 Rottenschwil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
74% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
99 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'771 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
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