1'545'000
5.5 locali Appartamento a Rottenschwil
CHF1'545'000
Descrizione
Abitare esclusivo su due livelli
Nella comunità residenziale attraente di Rottenschwil nel cantone di Argovia, un appartamento-mansarda di 5,5 locali elegante vi aspetta, che incanta con la sua architettura moderna, il concetto di stanza ben pensato e le proporzioni di spazio generose.
Circa 178 m² di spazio abitativo su due livelli, un ingresso privato di 12 m² e circa 86 m² di spazio di terrazza offrono un'esperienza di vita eccezionale con molto spazio e privacy.
Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e spaziosi con finestre dal pavimento al soffitto e un caminetto a etanolo elegante formano il cuore dell'appartamento. Terrazze spaziose invitano a rilassarsi e godersi.
Quattro camere da letto spaziose, una suite genitoriale con il proprio bagno, un altro bagno e un bagno per gli ospiti offrono il più alto livello di comfort di vita.
Un sistema di ventilazione controllata, pannelli fotovoltaici e due posti auto sotterranei con preparazione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici completano l'offerta.
La posizione idilliaca nella valle della Reuss con buone connessioni a Zurigo e a Zug combina un modo di vita naturale con un alta qualità della vita.
Prezzi:
Appartamento: CHF 1'545'000.-.
2 posti auto: ciascuno CHF 35'000.-
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 178 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2012
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'545'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'680
Posizione
Obere Rebbergstrasse 15 8919 Rottenschwil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Dintorni molto verdi
84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 40 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
99 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'771 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Roger Bächli