650'000
3.5 locali Appartamento a Rudolfstetten
CHF650'000
Descrizione
Casa attraente con balcone e possibilità di parcheggio
Questo attraente appartamento rinnovato si trova in una zona tranquilla e molto richiesta a Rudolfstetten. Combina comfort abitativo, vicinanza alla natura e buona accessibilità in modo ideale. Grazie alla sua vicinanza a Zurigo, la proprietà è particolarmente attraente per i professionisti, le coppie e le famiglie che apprezzano un ambiente di vita tranquillo con buoni collegamenti di trasporto.
L'appartamento colpisce per il suo piano ben pensato e l'ottimale distribuzione degli spazi. Le ampie finestre e l'orientamento favorevole assicurano spazi abitativi luminosi e accoglienti. Il balcone offre uno spazio aggiuntivo per rilassarsi e ricrearsi.
Un particolare vantaggio è l'uso condiviso del giardino e dell'area giochi. Offrono uno spazio libero aggiuntivo e aumentano l'attrattiva dell'offerta abitativa, soprattutto per le famiglie.
Per i veicoli, è disponibile un posto auto in garage e un posto auto all'aperto. Entrambi i posti auto possono essere acquistati separatamente dall'appartamento.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 16.10.2026
- Superficie abitabile
- 70 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1971
- Ultima ristrutturazione
- 2021
- Pubblicato il
- 03.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 650'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'286
Posizione
Steinhüslistrasse 11 8964 Rudolfstetten
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 38 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
99 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'771 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Gianni Ponzetta