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GEMÜTLICHE 3.5 ZIMMER GARTENWOHNUNG IM ZENTRUM
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CHF669'000

3.5 locali · 74 m²

3.5 locali Appartamento a Rudolfstetten

8964 Rudolfstetten(zona postale)

Descrizione

GEMÜTLICHE 3.5 ZIMMER GARTENWOHNUNG IM ZENTRUM

In Rudolfstetten verkaufen wir eine charmante 3.5 Zimmer Gartenwohnung mit 74 m² Wohnfläche, einem angenehmen Wohngefühl und einem grosszügigen Aussenbereich. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine ruhige Wohnlage, praktische Ausstattung und direkten Zugang ins Grüne schätzen.

Das helle und freundliche Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt in den Garten. Die offen gestaltete Wohnküche mit angrenzendem Essbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Der Grundriss ist sinnvoll aufgeteilt und nutzt die vorhandene Wohnfläche effizient.

Der Nassbereich ist mit Dusche/WC ausgestattet und überzeugt mit ästhetischen Keramikplatten im Schiefer-Look. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler. Der gedeckte Sitzplatz und die grosszügige Rasenfläche erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien.

Ein Aussenabstellplatz sowie eine Garagenbox sind im Kaufpreis inbegriffen. Rudolfstetten liegt strategisch günstig an der Kantonsgrenze zu Zürich: Dietikon ist mit der nahen S-Bahn in rund 15 Minuten und mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Nach Zürich sind es rund 25 Minuten.

Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00075

Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
74 m²
Locali
3.5
Anno di costruzione
1970
Pubblicato il
11.06.2026

Dotazioni

Lavatrice
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 669'000
Prezzo al m²
CHF 9'041
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Posizione

8964 Rudolfstetten

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

52% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 74 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

99 %

Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'771 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

56 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 91 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Calvin Tandler

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